大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押与房贷冲突吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押与房贷冲突吗的解答，让我们一起看看吧。
抵押贷或者是经营贷影响房贷吗？
应该会影响。顺便说一下，抵押贷是按贷款担保方式，经营贷是按贷款是按贷款用途的分类，二者有可能是重复的。不过抵押方式的消费贷和经营贷，对于住房贷款申请的影响是不同的。
无论什么方式的贷款，只要是银行贷款都会上个人征信，因此你申请房贷的银行也能看到你个人其他贷款的情况。银行总体要看你个人的资产负债情况，如果负债过高，那么就会影响你房贷申请。
如果是经营贷，对你申请房贷的影响会小一些。因为理论上来说，经营贷的还款来源是你的经营收入，经营收入和工资性收入是不一样的，我们通常认为房贷的还款来源是工资性收入。如果是消费贷，因为消费贷的还款来源也是工资性收入，与房贷重合，因此要看你的总的收入情况。
如果你的总收入达不到按月还贷的标准，那么银行会减少你的房贷额度，或者直接拒绝。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
在银行按揭的房子能办理抵押贷款吗？为什么？
可以办理，通常有两种方式。
常规方式
首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。如果你现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。所谓的二次抵押贷款，大部分都是这么操作的，因为这种方式可操作性较强，符合程序，可以办理的银行较多，但是费用较高。
特殊方式
部分银行和金融机构，可以提供在原房贷基础上的特殊二次抵押，打个比方说，你买房时房屋价值是100万元，首付20万元，贷款80万元，现在房屋价值200万元，理论上你可以贷款80%*200=160万元，刨除已经贷款的80万元，还可以贷款80万元，那么这多出来的80万元就可以再次贷款。
但是只有极少数银行和金融机构可以提供这种方式，因为房子的抵押权在原银行，提供二次抵押贷款的银行没有任何的处置权，存在一定的风险。
但需要注意的是，无论是哪一种方式，第二次贷款的年限都不长，一般不超过5年，和原房贷可以是20年、30年比起来，每月还款压力剧增，而且操作贷款利率也要比房贷要高得多，所以除非有特殊需要，否则不建议选择。
按揭贷款的房屋，房贷还没有还完，房产证可以抵押贷款吗？
不可以 因为你的房产证一直会放在所抵押的银行中 没有房产证 其他金融机构也就视为没有抵押物 一旦你还不了款 没有房产证抵押 一旦发生法律纠纷就等于没有优先受偿的权利 是谁也不会做这样的亏本生意
正在还房贷的房子。还可以再银行抵押贷款吗？
正在还房贷的房子，还可以在银行进行抵押贷款。
一.可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。
二.如果房贷已经还了几年，本身房产已经增值，或者当初此房产的贷款金额比较少，您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0%-7.9%之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。
三.如果您是广发银行或是邮政银行的房贷客户，你就可以先息后本的银行贷款，每个月不还本金，只还利息，，利率在5.2厘-7.5厘之间，增加资金周转率，需要手续特别简单，就是身份证和还房贷卡和明细版征信。
扩展资料
抵押贷款的条件
1.必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;
2.产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;
3.有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿;
4.没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;
5.按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;
6.已在银行开立基本账户或一般存款账户;
7.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;
8.借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求;
9.申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。
10.作为质物的动产或权利必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，出质人必须依法享有对质物的所有权或处分权，并向我行书面承诺为借款人提供质押担保。
到此，以上就是小编对于房产抵押与房贷冲突吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押与房贷冲突吗的4点解答对大家有用。