大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产有抵押客户偿还的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产有抵押客户偿还的解答，让我们一起看看吧。
房子抵押贷款余款还清后贷款批不下来，还进去的款可以退还吗？
不可以！房子抵押贷款但该房尚有抵押贷款未还，其实银行要求你还清贷款做二次抵押贷款是合理的，但也有一个套路，可能你之前贷款诚信不好，常常没有按时结息至使银行方面对你失去信任，故当你要求二次抵押贷款时正好让你还清欠款与你清案，一般抵押贷款如果你所贷款额度没超过抵押房子总价70％时，你完全可以申请增加贷款额度，不用还之前的贷款可以继续贷。
不可以。
房子抵押贷款，余款还清，想重新贷出，而新贷款暂时批不下来，还进去也资金想退回来，那是不可能的事情。
你还请的是上一次的抵押贷款，还清后才能重新贷，银行不可能让你老账不清，再待新账的。新的贷款审批有个过程，不是像个人借贷来的那么简单，的层层把关的。
房子抵押贷款逾期还清后，房贷批下来了，还进去的款可以退还吗？
房屋贷款逾期还清之后，你就可以顺利的拿回你自己的房产证，而且在你房屋贷款的时候，房管局要收取一个违约保证金，妈妈，当你贷款还完办理完相关手续是能给你退回这一部分钱
买房时有商贷和公积金贷款，现在商贷还清了，是否可以解除抵押权？
1.不可以。
2.公积金组合贷款，包含两种额度、两种贷款资金，放款的地方也是两处，但是是一笔贷款:有一本贷款合同、一本抵押合同，一套抵押的房产，抵押的金额是商贷金额和公积金贷款金额的和。
3.南京的公积金贷款不上征信。有公积金贷款未结清的时候，再去贷商贷，商贷的银行通常不会查。比方讲，以前在建行有公积金贷款未结清，这下就换家银行贷商贷。
4.抵押的房子解除抵押权，不管商贷还是公积金贷款，都要结清的。
贷款买的房子，抵押给银行了，是否可以卖房呢？
房子在银行抵押，只要还清银行贷款就可以重新交易，如果没有能力自己还清贷款，以下几种方式仅供参考:1、找到要购买的客户，再找亲戚朋友借钱把贷款还清，在交易过程中各个环节加快办理手续，加快办理过程中会产生一些手续费用；
2、跟买家协商收取一部分房款来先赎楼，在交易过程中加快办证手续，加快办理过程中会产生一些手续费用；
3、找金融公司全程办理，赎楼、快贷快放款全包，这个过程中也会产生手续费用，但是手续费可以谈，以上两条没有的情况下走第三条路；
不管是那一条，都要把协议签订好，房屋买卖是笔很大的交易，马虎不的，自己不会操作可以寻求中介公司帮忙交易。
你好！如果你买的是期房，有人看中房子，可以陪同去银行（有的银行可以）办个贷款更名就可以了!如果你买的二手房，一般是买方协助还贷或自己还清，解除抵押，再进行交易过户！
房产证抵押贷款还款完已经两年了如何解押？
需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。银行开具的清贷证明，到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：
一是正常结清；
二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。拓展资料：贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
到此，以上就是小编对于房产有抵押客户偿还的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产有抵押客户偿还的4点解答对大家有用。