大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房产还贷完的问题，于是小编就整理了3个相关介绍抵押房产还贷完的解答，让我们一起看看吧。
还贷完了之后还有什么后续手续吗？
1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
银行还贷后多久解除抵押？
银行贷款还清后，解押一般需要半个月左右的时间。因为银行先要评估贷款，需要三至五个工作日，然后就是预约解押注销，大约需要半个月。办理银行贷款解押一般是个人还清贷款后，携带银行所给的资料，包含所贷银行的营业执照复印件、他项权利证明等相关资料和房屋产权证等抵押材料去交易中心办理注销手续。
13年初交的房，我们这一栋说是被开发商抵押了，要解除抵押才能出房本，啥情况？
这种情况就是开发商，建房子的时候，资金紧张，把房子一部分，抵押给银行，或者承建方等。能抵押出去说明房子应该没问题，目前你应该联合其他业主一起找开发商给个说法，如果开发商解决不了继续上报，这种情况越早解压越好，别等开发商资金周转不开，还不了钱，就麻烦了。
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
你现在可以有两种选择
第一 就是业主集体给开发商施加压力，让开发商给出一个合理的解决方案，等开发商的资金回笼以后向银行解压后再办理产证。（一定要充分了解详细内容，根据实时情况比如小区是否全部卖完，那个资金没用于银行解压房产，或者还有一部分没买完的一般情况下开发商比你还急着卖。）
第二 如果实在没办法的情况下，就向法院起诉、相关的法力法规我写下来了。但是不建议你这样做，因为你13年买的房子，那个时候买肯定是便宜的，现在房价涨了，你退了钱，就算加利息也是很大的损失。慎重考虑1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
因为我原来借钱给一个开发商资金周转，有业务往来，导致我的资金陷阱去了，也出现这种问题，我还是毕竟了解这个问题的，通过法院要求卖了部分房产解套银行以后，我的资金才慢慢回来。业主买了房的也安心。希望你早日拿到属于自己的房产证。望采纳谢谢
到此，以上就是小编对于抵押房产还贷完的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房产还贷完的3点解答对大家有用。