大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都市房产抵押的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都市房产抵押的解答，让我们一起看看吧。
成都房屋抵押贷款的办理流程是什么？
第一，准备借款，向银行或者机构申请贷款。
第二，准备资料，一般的资料为夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）。
第三，机构开始审批，做初审，看看你符合借款条件不。
第四，上门核实，进行评估，一般是房屋市价的7层。
第五，双方达成一直后签订借款合同，约定贷款金额，期限，利息等等！
第六，公证处公正，现在一般都要去公正。
第七，房管局办理他项权，进行抵押。
第八，放款。
房产抵押贷中的一抵和二抵你弄明白了吗？
我接触到的，更多说一押和二押
其实就是如字面意思，一押就是房子第一次被抵押，二押就是房子同时做了两次抵押。
二押的风险比较高，很多银行是不做的，据统计来看，房地产抵押的回收率大概在40%左右，其实并不安全，不是说房子收回来就算了，银行还是要钱的，处置费用其实很高的。除非房屋大幅升值，但是如果这样也不会走到处置的地步。
部分银行或者贷款结构会做二押，有些是按残值，比较狠的按全额，这个就是在赌房地产的气运，如果房价下跌，一手银行都不够回收的，二手还有汤水喝么？
坐标成都，一名八年房抵金融从业者。
房产抵押贷款中的一抵和二抵是什么意思？
其实这个问题很好理解，房屋抵押贷款中的一抵可以理解为全款房抵押，就是指在办理抵押之前房子是全款的或者没有抵押在其他地方，我们都称之为一抵。
那么理解了一抵，那么二抵就更好理解了，就是在办这次抵押中房子在之前已经办过抵押或者是按竭房再抵押就叫做二抵。
他们两者之间最大的差别就在于贷款额度上
一抵：最高可贷住房价值的七成；
二抵：第二种方式主要看剩余评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。二抵要比一抵低得多。
例如：估价为五百万的房屋，一笔贷款就可以收回三百五十万。
贷方350万，归还250万后，仍想做二抵。
然后，两次抵减只能贷出“500(评估值)x0.6-100万(未偿还金额)=200万”
当然除贷款额度上，还有借贷的不同。
一抵一般选择性比较多，可以有银行、非银行贷款机构普遍接受住房抵押贷款，只是各自的要求不同，利率、额度等贷款内容不同；
二抵：大多数银行和非银行贷款机构都不接受二抵，只有少数银行可以办理。
成都汽车抵押贷款怎么申请？有什么申请条件？
开上车带上身份证、行驶证、银行卡到成都金炬典当行就可以申请了；
申请条件也很简单：1、不限牌照；2、不限户籍；3、自己名下或是自己公司名下车辆；4、具备完全民事行为能力；5、车辆无查封，法院执行。满足这几点就可以申请了
看你是押车还是不押车：
押车的话：不看征信大数据，汽车放在公司车库，只需要带上身份证、行驶证、银行卡就可以办理
不押车的话：征信大数据不能太差，至少是不能有当前逾期，全款的话办理一抵，押绿本不押车，按揭有的公司可以办理二次gps
可以咨询金炬典当行，从业14年多了。
人在成都，想把房屋抵押，用贷款的钱开店，是否可行？
我觉得如果想开店的话，用房屋做抵押贷款钱来开，这是一个好办法，也是金融的工具，不用白不用。
当然这个前提是这样做可以赚到钱，这个店开的很受欢迎，这当然是好事。
然而现在时代已经发生了改变，现在实体店越来越不景气，实体店的主要作用变成了仓库。人们做生意大部分喜欢在网上，而且只要用手机就可以交易的，这才是目前的主流贸易方式。
这么一来的话，到底到什么地方开店其实不重要了，重要的是信息能够发布出去，有一个网络的店，网上的店最重要，其他的地方布局只要是货物能够存放就可以了。
假如说是有这样的新的互联网思维的话。根本就没有必要把自己的房子去抵押拿到钱然后再去付房租再去开店。
可以直接把店铺开在自己家里。根本也不需要付房租。只需要把主要的精力放在网上经营客户扩大客源上就行了。
只要有人买我们的东西，我们只要把存在家里面的东西打包，通过快递发出去就行了。作者为高级#经济师##策划# 。#2021生机大会##新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##写作##正能量##千粉互娱#
我觉得这种情况下是可以的，很多人都是这么做的，但是时机非常有讲究，而且现在的情况下这么干的话，感觉到疫情情况下，很多网友都提醒是很容易亏损的，我就看到有一位朋友他今年投资搞了个摊位费，结果亏了10万。
我觉得不如是开网上的店，然后在自己家里面办公，也没有必要把房子抵押换钱，到外面去租店铺了。
最近我在杭州市区街面上走，观察发现：有很多的商家已经把原本是玻璃的街面房砌砖墙封起来了，估计要用作仓库或者是其他办公用途了。这说明店铺现在越来越不景气的情况下，实体店很难经营的状况已经深入人心了。现在那些店铺旁以前很贵的商铺，现在都要考虑怎么样转做其他的用处了。比如说现在有的大一点的房子用作洗车的房子了。有的用作车库了。还有的作为仓库在使用。就是说这些店面房越来越没有以前那么受欢迎了。#经济师##策划##2021生机大会##新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##写作##正能量##千粉互娱#
到此，以上就是小编对于成都市房产抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都市房产抵押的4点解答对大家有用。