大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款105万利息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押贷款105万利息的解答，让我们一起看看吧。
求实际贷款利率？
实际利率(Effective Interest Rate/Real interest rate) 是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。
设i为当年存贷款的名义利率，n为每年的计息次数，则实际贷款利率r(n)为r(n) = （1 + i / n）^ n - 1；
当n趋于无穷大时，i则为连续复利利率，若欲使到期的连续复利i与实际利率r存款收益相同，则r应满足r =exp(i)-1；
当涉及名义利率、通胀率时，实际利率为1+名义利率=（1+通胀率）×（1+实际利率）。
这个问题需要根据当地银行的政策来决定，公积金的利率都是一样的，首套3.25，二套上浮10%，商业贷款现在都是浮动利率，不是固定利率，以lpr的基数加上固定的数额做为利率的，不同城市的加点是不一样的，以北京为例，LPR基数目前是4.65，首套的话加55个基点，二套的话加105个基点，也就是首套的贷款利率是4.65+0.55=5.2，二套的利率是4.65+1.05=5.7
1、存款实际利率：ir=in−p，其中in=名义利率，ir=实际利率，p=该段期间的实质通货膨胀率；
2、贷款实际利率计算公式：i=（1+r/m）^（m-1），其中i=实际利率，r=名义利率，m=计息次数。
3、投资的预期实质回报是：ir=in−pe，其中in=名义利率，ir=实质利率，pe=期间的预期通货膨胀率。
实际的贷款利率，需要搞清楚的是你需要贷多少钱的款，在哪个银行贷款，用什么方式贷款，商贷还是住房公积金贷款，房产抵押贷款还是其他的贷款都不一样，贷款又分等额和等本，贷款的形式有好多，所以实际贷款利率没法去回答，以上关点代表个人观点，具体请咨询专业人士。
3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。3.85%。
负债150万，还有套市值210万自主房，要卖房还是拿去抵押？
有位朋友非常纠结一个问题，就是当下自己有套房产值210万，自身负债150万，问遍身边所有人，各种答案不一，有建议卖楼抵债，也有建议不要卖掉，继续努力挣钱还债。
那么该卖房抵债还是努力挣钱继续奋斗？
先说说卖房抵债那些人的观点
债务150万，每个月产生的利息光靠上班工资，还利息都是够撑的，负债150万可以断定是没有什么存款了。
只有在有存款的前提下，才能不断增加负债率，无论你是因何而负债，炒股又或者创业以及其它，这样高的负债，肯定是存款积蓄都消耗差不多了。
再说保房继续努力奋斗
没有压力何来动力？你能欠出150万的外债，只要不是乱挥霍，那可能是投资或者理财亏了，既然过去有想法去拼搏，为何不把压力当做是一种动力，为自己未来去拼搏一把呢？
房子是一个家庭或个人占比份额最大的资产，在社会的评价中，有房就代表着有高的信用等级，如果你卖房了，你的社会信用等级就会大大降低，这是自己的底牌啊。
可想而知，别人的任何观点说的似乎都是对的，卖房抵债吧可以解决当下负债压力，让自己喘一口气，说不卖，让压力转化成动力，去推动自己前进，是否觉得很纠结？
该如何抉择？
小编认为这个要根据债务人欠款原因和当下能力来解决的。
如果说当下欠的是高利贷，借款周期短，跟身边的亲戚朋友也借贷不了，或者自己资不抵债的情况，没有多余的偿还能力，此时就要考虑卖房产抵债了。
倘若借款了其它债务，如较高的贷款利息，还款周期短，每个月偿还压力太大，那么是可以利用银行的抵押贷进行借贷，抵押贷一般都是可以贷到房产的7折也可以贷到150万出来，将其它债务还完。再分期进行偿还，解决当下还款压力。
每个人的经历不一样，所以回答的答案也是不一样，我们得会总结别人的经验，来分析自身情况，看自己当下的能力去寻找最终的答案，就像古时的曹操那样去接受观点，再分析最终敲定答案。
如果说自身真的承受不了负债高利息的压力，还要硬撑，最终会让自己负债越累越多，又或者随意去借其它借贷补充新债，到头来就不是150万的负债了。
又比如能撑一撑的，果断把房子卖掉，等自己以后需要再借贷，信用等级就没那么高了，能在银行借的钱自然就低了，人的奋斗动力也随之降低。
最后的决定最终的答案在于自己，懂得接受别人的观点和分析自身状况才是真的。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款105万利息的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款105万利息的2点解答对大家有用。