大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人抵押房产使用公积金的问题，于是小编就整理了2个相关介绍个人抵押房产使用公积金的解答，让我们一起看看吧。
公积金带押过户是什么意思？
公积金带押过户是指在购房时，买方可选择将贷款申请与公积金带给房产中介或银行，由其为买方代办抵押贷款手续和公积金贷款提取手续，将房屋所有权及贷款责任转让给买方。
具体来说，带押就是将抵押贷款和公积金贷款合并计提还款，即一次还清，这样可以省去多次还款的麻烦。所以，公积金带押过户可以让购房者在购房过程中更方便快捷，缩短繁琐的手续办理时间，同时实现资金流转的便利。但是，购房者要注意选择正规的房产中介或银行，避免被不良商家欺骗。
公积金带押过户是指在购房时，购买人的公积金贷款需要和房屋一并进行抵押办理过户手续，并由银行对房屋进行估价和贷款评估，完成后将公积金贷款和房屋权证一起押到银行，达到押房贷的效果。这种方式可以在一定程度上增加买卖双方的信任度，同时还可以避免购买人因缺乏还款能力而导致还贷困难等问题。
带押过户，简单来说就是允许你把房子，在没有还清贷款还有抵押权的情况下，进行出售。
在以前如果你想要把一套有贷款的房子卖掉。那么就需要先把房子的贷款还清，解除了银行的抵押权之后，才可以进行过户。
带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。
以前的传统模式是，抵押贷款的房产想要过户，先要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清，比如利用买家的首付款来支付，不够的再四处借贷一下，拿回房产证后解除原有抵押登记，再交易过户给新的买家。
带押过户，简单来说就是允许你把房子，在没有还清贷款还有抵押权的情况下，进行出售。
“带押过户”是指二手房交易中，卖方无需先行还贷，将处于抵押状态的不动产通过买卖转移给买方。这项业务适用于已在公积金中心、银行等设立抵押，且当前仅存一次有效抵押的二手房交易。
公积金办抵押流程？
办理流程
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
到此，以上就是小编对于个人抵押房产使用公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人抵押房产使用公积金的2点解答对大家有用。