大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷停止还款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押贷停止还款的解答，让我们一起看看吧。
不动产证抵押贷款，还不了怎么办？
在生活中，大多数人都有急需用钱的时候，有时所需数额较大，大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺现象，那么房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如贷款银行向法院申请强制执行，拍卖房产。房产拍卖需要3个月左右的时间，如此一来，借款人相当于获得了一定期限的还款 “宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
实在还不上只能出售了，再拿房款还贷款。有的客户愿意垫资解压（这事我就干过）。或者，签订售房合同后，自己用小贷公司的过桥款自己解压（因为时间短，费用也不至于太高）。
切记，千万别让银行拍卖。因为他们只管收回自己的贷款，才不管你不动产能值多少，往往会比自己出售低不少。
因为不动产已经抵押，如果还不了，放贷人（债权人）可以通过诉讼的方式将不动产拍卖、变卖获得价款偿还债务。对借款人来说，这是重大经济损失，不到万不得已，不能出现这种情形。
首先，不动产抵押一般都有个比例，或者60%或者80%，也就是说你所贷到的资金是低于不动产的市场价值的。第二，要看你的负债有多少了，如果你的全部负债已经超出不动产的市场价值，就走银行拍卖的法律程序吧；如果你的不动产升值了，可以找中介公司“过桥”，然后出售，这样就可以归还抵押贷款了。
银行会给一定的宽限时间，具体要以与银行所签的借款合同约定条款为准。
一般来说，当资不抵债的时候就会被银行起诉。起诉后还不能解决问题，法院给一定的宽限时间后，这个时候法院会先查封后拍卖的。拍卖的钱偿还银行和法院产生的债务。
房产抵押贷款能不能先还一部分？
一次性还本抵押贷款只支持一年期以内的。按月付息，第12个月一次性还本。2009年一年期国家基准利率5.31%40万*5.31%年利/12个月=1770元是你每个月所支付的利息（1年期总利息21240元）1-3年期5.40% 还款方式有等额本息（每个月还款金额相同），等额本金（还款金额足月递减，利息相对少一点）两种，都是按本金+利息按月还款。
你的贷款年限不长2种都可以考虑。在这3年时间内，手头宽裕可以把不动的资金进行一次性还本，即可减少支付利息降低月供金额。
按你情况贷款40万。3年期间，按等额本息算月供12060.33元。三年共支出434171.88元。34171.88元是你3年期所支付的利息，和一年期一次性还本的利息高出了30%，你可以参考一下。现在国家正在调控银行贷款业务。可能一次性还本的抵押贷款业务会停止。
你可以向当地银行或担保公司咨询。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷停止还款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷停止还款的2点解答对大家有用。