大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款代理人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押贷款代理人的解答，让我们一起看看吧。
我想用老公的房产证抵押贷款做生意需要什么流程？
办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
1、营业执照复印件；
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4、借款合同(主合同)；
5、抵押合同；
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
11、其他与抵押有关的法律文件。
向银行贷款时代他人签名及代加盖指摸的借款合同，质押合同合法有效吗？
银行贷款时代他人签名及代加盖指摸的借款合同，质押合同是有合法有效？这里要做个补充：贷款合同是主合同，质押合同是从合同。首先要确认主合同有效，再确认从合同有效。
第一步，贷款合同是否有效？这要看代理人有没有得到被代签人的授权或者追认。
《合同法》第九条规定：“当事人依法可以委托代理人订立合同。”因此，只要代理人持有授权委托书，在其授权范围内与银行签订贷款合同，那么这个贷款合同是有效的；反之则无效。从银行的实操来看，绝大部分银行会要求客户提供授权委托书，否则不会同意签订贷款合同。因此可以大致确认贷款合同是有效的。
第二步，质押合同是否有效？问题其实很突兀，没有交代质押合同的情况，是否有效很难判断，只能做大致猜测。
从法理上来说，主合同有效，从合同必定有效。但是，如果签质押合同时代理人没有取得被代签人的授权，或者签字超出了其授权，那么质押合同有可能是无效的。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款代理人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款代理人的2点解答对大家有用。