大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押的资金归谁监管的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押的资金归谁监管的解答，让我们一起看看吧。
卖方有抵押能做资金监管吗?
卖方有抵押的情况下，是可以做资金监管的。资金监管是一种保障交易双方权益的方式，可以避免交易中的资金风险。在房屋买卖过程中，资金监管通常由第三方机构（如银行）来完成。即使卖方的房屋存在抵押，只要买方同意并签署相关协议，就可以进行资金监管。
具体操作流程如下：
买卖双方签署《房屋买卖合同》，并共同提出交易资金监管服务需求。
银行审查买卖双方的资格，并与买方签订贷款合同（如果买方需要贷款）。
买方将购房款项存入银行指定的资金监管账户。
银行在确保房屋买卖合同履行的情况下，将购房款项划转给卖方。
房屋过户手续完成后，银行将剩余款项（如有）划转给买方。
需要注意的是，进行资金监管时，买卖双方需要详细了解相关规定和流程，并根据自身情况权衡利弊。
房地产资金监管账户监管资金规定？
房地产监管账户是这样规定的，贷款银行在办理产权前，先将贷款划入资金监管账户，房子过户后再划入卖方账户，资金监管需要买卖双方在监管银行都开设账户。
银行是卖方（开发商或房产中介等）和买方（购房者）之外的第三者，对资金存在“监督”职责，资金监管有利于保障买卖双方的资金安全。
类似于大家网购使用的支付宝，买家收到商品后在支付宝确认，支付宝平台收到买家收货的信息后，最终给卖家付款。
(1)买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求;
(2)贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同;
(3)对房屋价格进行评估，确定首付款金额;
(4)买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户;
(5)买房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户;
(6)买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证(实施
资金监管抵押后多久到账？
过户完成后,买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。 二手房交易资金监管流程: 1、首先,二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》
; 2、然后,由买方到银行开立交易资金监管专户并存入.
被抵押登记过的房产还能再被原房主拍卖吗？
你好，这种情况下的房产原房主是可以申请拍卖的，但要注意拍卖后所得到的房款，是要优先偿还债权人的债务，还有债权人先后的顺序问题，剩余了最后才归房主所有。
拍卖是一种特殊的交易，在我国拍卖已经实行了有20多年了，《中华人民共和国拍卖法》在1997年颁布，这一法例就是用来规范和监管拍卖行为的。
在日常生活中，我们现在遇见最多的拍卖就是法院拍卖被执行人房产的案件了，被执行人欠了债权人的钱，没有履行其债务的偿还，于是债权人向法院起诉，法院裁定拍卖被执行人名下的房产或者其他资产，用以偿还债权人的债务，这时候被执行人（被告）的房产就会被法院查封、冻结，继而进入评估、拍卖程序。
而现在被法院查封的房产，其房产被抵押登记过的情况是很常见的，因为试想，如果被执行人的房产没有被抵押，可以自由流通交易的话，那么他欠了债权人的钱，完全就可以用房产来抵押来套钱偿还，也不至于会被债权人起诉。能够走到被债权人起诉这一步，多数是因为被告没有偿还能力，从而可以推断被告的房产必定是已经作了抵押登记了，所以不能通过抵押房子来套现还钱。
对于作了抵押登记的房产，拍卖程序上是没有问题的，因为只要拍卖出去了，成交了，拍卖所得的房款第一时间是用来偿还银行房子的贷款的。这里要注意的是，银行必定是第一顺序债权受偿人，然后才到各个债权人，为什么呢？因为房子抵押第一个肯定是抵押给银行，然后被告才跟其他债务人发生债务关系，所以如果要拍卖房子的话，房款所得必定要首先偿还银行抵押的贷款，等到把银行抵押的贷款还清了，银行会帮忙把房子的抵押权涂销掉，意思就是房子在银行的贷款已经还清了，房子解除抵押，房子可以正常流通交易了。然后拍卖所得的房款，在偿还清银行贷款后，如果还有剩余的，才会根据顺序向其他债权人偿还，如果不足以偿还债务的话，法院是有权去继续查封被告名下其他的房产或者财产权利。
综上所述，房子被抵押登记过，原房子拍卖是没有问题的。
你的意思原房主欠你钱，发现房子已经被抵押贷款了，这里要看这个房子的市值，欠你多少钱，贷了多少钱，这个房产还剩余多少价值，你可以去法院要求保全这套房子，到时法官会委托专业评估机构的。
到此，以上就是小编对于房产抵押的资金归谁监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押的资金归谁监管的4点解答对大家有用。