大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押多久放贷款合算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押多久放贷款合算的解答，让我们一起看看吧。
抵押贷款20万贷几年合适？
供参考：
是否划算要看您的财务安排。如果您有投资渠道，且收益高于贷款利率，可以选择20年；如果只考虑利息支出，时间越短，利息越少；还要看您的收入情况，收入低，要选择较长时间的还款期限；
建议您咨询金融理财师，将您的个人情况说全，如家庭负担、预期未来收入、现有存款、近几年支付压力等等，以便给您一个综合的建议
抵押贷款的贷款期限主要取决于抵押的是什么，如果是汽车抵押贷款，一般只可以贷一到两年；如果是房产抵押贷款，一般可以办理的贷款年限能达到10-20年，假如用于抵押的是新房且变现能力强的，甚至可以贷到30年。
买房是直接按揭划算，还是把已有房产抵押贷款一次性付清，再还抵押贷款的钱划算？
现在全国有几十个城市限购，限贷，提高首付比例，首套二套利率上浮，所以每个城市贷款认定不一样。
你的问题我可以明确的告诉你按揭划算。
1按揭一般利率上浮20左右，时间可以按揭10到30年。抵押贷款利率最少上浮30%，时间一般10年。
2抵押贷款在额度上一般低于按揭贷款，按揭一般可以做到房子评估值的70%，抵押就不能了。
3按揭要求资质比抵押宽松一点，抵押贷款高额度那要求是非常严，收入，单位，流水，用途都有要求。
希望我的回答对你有帮助！
谢邀！
首先我们需要分清您所说的这两种不同贷款的性质。一般我们所说的购房贷款，多是将预购房屋抵押，在房屋尚未办理产权证前办理银行贷款手续，批贷后取得房产证开始还贷。而您所说的将房屋抵押贷款，一般属于我们常说的商业贷款，这种贷款是将已有房屋抵押，获得批贷。
两种贷款，可能贷款额度或者贷款利率均不一致，且放贷前银行审核的事项可能也不同。一般房屋按揭贷款的利率相对商业贷款利率来讲，降低，且贷款额度较高。商业贷款一般对于款型的用途也会加以限制。即便如此，二者虽有诸多不同，但因资金需求者的需求不同，也会导致选择不同，故没有办法单独评论。
希望上述回答对您有所帮助，如有其他问题可以私信。
目前买房的按揭利率在5%左右不同地区会有一定的差别，如果是公积金贷款把话会降到3.9%左右非常的低。肯定是直接按揭划算，原因如下:
1、如果你还清房贷再去抵押贷款的话利率大概率会高于5%，这就很不划算了
2、房子抵押贷款的期限比较短，它不像买房能贷款个30年慢慢还款。所以抵押贷款的话你会有资金较大的资金压力
3、抵押的房子可能会贬值，如果你现在房子价值100万抵押了60万出来，保不准那天房子贬值了银行要求你再增加担保物。
所以综上看还是按揭好一些！
房子抵押贷款哪个银行划算？
利率最低的属于工建交，利率基本都在3.75-4.05%每年左右了。商业银行招商4.35%-4.75%左右，这些都是政策利率，具体个案个例.可以关注柴柴一波，每天会更新一款贷款产品。
2018年房产抵押贷款再去买二套房划算吗？
第一，要看你买房的城市是哪个城市，未来升值空间大不大。
第二，要看你的家庭供贷承受能力
如果以上都没问题，那是可以的，因为不盘活已经增长的资产，价值也就没法儿体现出来阿。
全款买房后再抵押贷款和直接贷款买房有什么区别，哪个划算？
全款买房优点
1、没有还贷压力
不用背债度日，心理上轻松
2、全款买房有折扣
一般开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同
3、购房路程简单
全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用
4、无需支付银行利息
贷款买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“房奴”
5、抵押套现快
全款购买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款
贷款买房优点
1、抗通货膨胀
从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，比如10年前的1000元能买的东西现在还能买吗？也许现在只值500元。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值
2、凑够首付就能买
贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，凑够首付就可以拥有自己的房子，但是一定要量力而行，刚需买房建议月供不超过总收入的50%
3、手里有流动资金
当前处于楼市调整阶段，经济调整阶段，手上有越多的流动资金越好
4、贷款买房风险比较低
贷款买房有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。
为什么不推荐全款买房？除非你没得选，否则一定不要全款买房，贷款可以贷30年，利率不足6%，这是你所能接触到最划算的金融杠杆！！
1、增值的角度
假如2014年您在深圳购入一套房产，当时每平米1万元，100㎡总价为100万的房子2018年涨到了300万，如果当时您是全款买房等于用了100万的资产增值到了300万，如果当时您贷款买房等于是用了30%的首付30万再加上四年的总月供接近18万元一共48万的资产增值到了300万的资产
2、月供的角度
假如2000年时候您购入一套房产当时每个月的月供是2000元，2000元月供在2000年给您的压力和现在2000元月供压力一样吗？
以上是小编给大家分析的不要全款买房的原因，希望对您有帮助的同时能给个双击和收藏支持一下，下一篇更新哪种还款方式更划算，想学更多买房知识记得关注我哦！
到此，以上就是小编对于房产抵押多久放贷款合算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押多久放贷款合算的5点解答对大家有用。