大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押给银行的贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押给银行的贷款的解答，让我们一起看看吧。
交了房款原房主又抵押给银行这是刑事犯罪吗？
您好，房主这样的行为属于诈骗，属于刑事犯罪，您这种情况可以通过民事诉讼解决。第一，您可以根据房屋买卖合同起诉原房主，要求其解押并协助办理过户手续；第二，您可以要求解除房屋买卖合同，要求原房主返回购房款。
您好，诈骗属于刑事犯罪，您这种情况可以通过民事诉讼解决。第一，您可以根据房屋买卖合同起诉原房主，要求其解押并协助办理过户手续；第二，您可以要求解除房屋买卖合同，要求原房主返回购房款。
楼主的情况分好几种
一，购买前已知有抵押；那么看看自己的购房合同是否约束房主在什么时间段或条件内解押完成，如果在规定的时间内或条件内还没完成就属于违约，按合同规定走。
二，签约时未抵押，签订合同交于定金后抵押的，这种原因属于中介失职，可追究中介公司责任，暂时房东还不属于违约，合同内会规定最晚过户时间，如果房主在规定时间内还未解压配合过户的话就属于违约，这种情况按正常的买卖合同是总房款的20%赔偿，但是不管多少不建议跟房东或者中介先磨嘴皮，您首先要做的就是法院申请财产保全(冻结该房屋）
三，签约时未抵押签订合同给与一定的购房款后业主再抵押了，那么您给与的房款是否超出了总房款的20%，如若没有超出可按第二方案，如若超出了那么建议您先申请财产保全，等后期该房屋网签的时候再解冻。
其实我一直弄不明白的是不管是签约前或后是否有抵押，为什么之后的流程没有及时网签呢？如果网签了的话是不可以再次抵押的。总体来说建议楼主该留证据留证据，以防万一。总的责任在中介方，合同约束不规范，业务执行不到位，如若签约后就收押房产证或及时网签，再或者合同内容约束到位就不会有这种情况发生的！
房子一直卖不掉，如果去申请银行抵押贷款的方式换现金可行吗？
您好，很荣幸受到邀约回答这个问题。
首先，在您资金紧张的情况下可以申请银行抵押贷款，但是这种情况是需要按时还款的，如果断供了面临的不只是法院拍卖，还有各种违约金，如果资不抵债的情况下也会限制您的消费，最主要的是影响个人征信了，等于是断了后期再贷款买房或者其它贷款等退路。
给您的建议是，如果您这边着急需要资金周转的情况下，可以选择先抵押银行，后期按时还款，同时房子正常出售，等有买家的时候再提前还款解押即可，但是这种方案中间面临的是抵押贷款手续费或者后期解押手续费及第三方垫付利息，如非必要不建议这样选择，可以降价或者给中介许诺点好处优先推荐您这套房子出售。
不行，因为不还贷款的形式来低价卖房，这种方式不可取，会留下违法记录。
如果拿去银行抵押，经过评估，能贷出评估价的60％，该得多少就多少，最好是先息后本，贷出钱赶紧把前面急用现金填补一下。
然后赶紧如何赚钱，而且诚信的还银行的债务。
诚信有多大！
财富就有多大！！！
房子长时间卖不掉，其实主要原因在于此套房没用优势，也就是我们常说的高于市场价。客户预期和房东预期出现了严重的偏差从而导致该套房屋带看低。建议重新评估房屋价值，适当对挂牌价进行调整。二手房优质房源的成交周期基本都在1-2个月，低于市场价的甚至能在当天成交。
其次关于抵押贷，此类方式是可行的。抵押贷款利息也比较低，根据楼主自身情况建议优先选择先息后本，减少还款压力。一般抵押贷最长能做到5年，再次过程中加油挣钱，或者对房屋适当降价来度过难关。千万不要去不还贷导致房屋被拍卖，拍卖的房子起拍价是房屋总价值的7成，如果第一次流拍会降到5成，这价格比你卖掉这套房低很多。况且还会影响个人征信记录。
方法完全可以，从银行贷款谈何违法。
只要你有正当回款来源，通过房产抵押（房产需为有红本 住宅，且非农村宅基地）即可向银行申请一个随借随还抵押贷款产品。
说一下好处，能够不卖房情况下迅速进行房产变现，利率4%-5% 而且十年先息后本。将来房产如果升值或者资金周转灵活了可以瞬间结清贷款。
当然大部分固有思维是负债就是降低生活质量或者被银行剥削，最好无债一身轻，吃光花光身体健康。
“房子一直卖不掉，如果去申请银行抵押贷款的方式换现金可行吗？
这个房子挂中介一年多了，无人问津啊。现在着急用现金，有人建议拿这套房子去申请抵押贷款，然后直接不还贷款的形式来低价卖房，这种方式可操作吗？会不会留下违法记录？”
您好！建议您考虑如下几个问题：
1、您的房产在银行进行抵押贷款时最高可贷款多少钱？
住宅最高可贷款金额一般为该住宅所在区域周边同类房产市场价格的70%，其他房产（如商业）可贷款金额更低。
但您最终能拿到多少贷款，取决于银行对您的综合评估。
如果您没有稳定的还款来源，或者您的名下已经存在其他大额借款等等，都会减少您的贷款额度。
您可以自行评估一下您的房产可以贷款的金额，并根据您所在区域房产抵押贷款的相关成本费用，测算最终到手的金额是否能够满足您的资金需求。
2、在银行用房产抵押贷款后直接不归还贷款可能导致哪些后果？
逾期后，贷款银行依法向您和您的担保人催收到期贷款；
贷款银行按照借款合同和担保合同(抵押贷款或质押贷款合同)的约定，向法院起诉；
法院采取财产保全等措施，包括冻结您以及贷款担保人的所有银行账户上的存款，查封您已抵质押的财产等；
判决下来后，法院会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。
银行的贷款损失具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
扣划存款与拍卖抵质押物二者在执行顺序上，扣划存款在前。
如果强制执行后，您名下除了这套房产后再无其他资产，且拍卖房产所得无法清偿银行的贷款损失，那么，您将获得“老赖”称号。关于老赖的负面效果，想必您是比较清楚的。
3、如果您的房产出售价格在现有市场价格的基础上下调至70%，会不会更快成交？
是否在时间上、金额上更能满足你的资金需求？
您是否舍得如此大幅度降价以快速出售自己的房产？
4、如果您愿意大幅降价以快速出售自己的房产，那么问题也就解决了。
5、如果您舍不得大幅降价快速出售自己的房产，那么，您为什么要考虑负面效果更为严重的类似于在银行办理房产抵押贷款后直接不还款的方式呢？
到此，以上就是小编对于房产抵押给银行的贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押给银行的贷款的2点解答对大家有用。