大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产在预售期间抵押的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产在预售期间抵押的解答，让我们一起看看吧。
预售房预抵押是什么意思？
就是房屋没有峻工，开发商与购买人签订了房屋买卖合同，按照合同约定，由购买人交纳首付款，然后由购买人向银行办理按揭贷款，由开发商担保，涉及的房产进行抵押。
由于房屋没有办理不动产登记，暂时预抵押，待办理登记后，再办理正式抵押手续。
预售登记后的房产是否可以办理抵押？
谢邀！
《不动产登记暂行条例实施细则》规定商品房等不动产预售的情况，当事人可以按照约定申请不动产预告登记。申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：
1. 已备案的商品房预售合同；
2. 当事人关于预告登记的约定；
3. 其他必要材料。
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。
预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。
申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理预告登记。
综上，题主若具备申请预购商品房的预告登记的材料，可按上述规定到当地不动产登记机构办理。
希望我的回答能够帮助您！
预售后可以办理在建工程抵押吗？
在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系，应该是并行不悖的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时，开发单位就可以办理预售许可证。
当房屋建设到一定程度，开发商为了解决后续建造资金，经和银行协商一致，以合法取得的土地使用权连同在建工程建成的资产设定抵押权时，只要主债权合同有效，并签订有在建工程抵押合同，就可以申请在建工程抵押。问题是，先设定了在建工程抵押，后取得了预售许可证，预售在建工程的抵押物时如何处理。
一般是经抵押权人同意，会同抵押人共同申请在建工程抵押权变更登记，将需要出售的抵押物注销抵押权后，即可进行预售，也不影响变更后的在建工程抵押权的存在。操作时，先办理在建工程抵押权变更登记，减少可能出售的抵押物或增加别的在建工程抵押物，注销相应的抵押权内容，然后，将不在在建工程抵押权内的预售房屋进行预售。
可以
预售证只是房地产开发商在销售房屋前需要取得的一种行政许可证，办理完成后房屋开发商已经有了销售的资格，但是否能进行抵押并不受预售证的影响。
而在建工程抵押需要房地产开发商拥有相应的不动产权证明，如土地使用权证、房屋产权证等，同时需要满足银行及法律规定的要求和条件。
因此，即使办完预售证，房屋仍未竣工时也可以进行在建工程抵押，但具体情况还需根据当地物权法规及银行要求来具体解释。
房产证预抵押是什么？
房产证预抵押指以房屋预售合同作为抵押物且开发商承担连带担保责任，在房屋交付后由开发商或个人前往当地房管局办理房产证，然后携带房产证等材料前往对应银行办理房屋抵押贷款和合同修改手续的一种抵押贷款方式。
房产预抵押就是在购房者与开发商签订的购房合同、购房者与银行签订借款合同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载
到此，以上就是小编对于房产在预售期间抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产在预售期间抵押的4点解答对大家有用。