大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款转lpr的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押贷款转lpr的解答，让我们一起看看吧。
商业抵押贷可以转lpr吗？
可以转。
挂钩LPR，采用LPR加点的模式计算每个周期的利率，会根据市场行情变化而改变。具体操作就是在转换时计算出原有利率和央行最新公布的相应期限LPR的差值，作为固定的加点，同时选定重定价日及周期，后期会在每个重定价日根据最新的相应期限LPR重新计算利率。
房贷利率6.12要不要转lpr？
房贷利率高达6.12，你这个不用考虑直接转换Ipr。转换截止日期到今年8月底。为什么建议你转的，我列以下几点你可以参考下，希望能帮助到你做个选择。
1.疫情以来，全球经济前景不好，为了提高大家的消费能力，各国都降低贷款利率，甚至个别国家都出现负利率时代。
2.翻翻央行以前房贷利率可以看到，从以前的高利率到现在已经降了很多。而且央行后期会对Ipr大力支持。
3.随着中国经济增长速度的平稳下降，利率持续下行是个不可逆的趋势。
自去年8月份至今年2月份，1年期LPR利率已经从4.25%下降到4.05%，5年期利率从4.85%下降到4.75%。再加上国际疫情的发展，对经济的冲击，利率下降是必不可少的办法。
4.再说都6.12的利率了，转换也不亏起码能少不少钱呢。只要不是基础利率打折的，不用怕直接转就是，大趋势不可逆。
5.房贷是咱们老百姓唯一一次杠杆理财，现金为王的时候尽量不要提前结清贷款，贷款能贷多长时间，贷多长时间。
希望我的建议会对你有所帮助。
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lpr降了还贷计划什么时候降？
第一，不会降。
当LPR下调时，并不是所有的抵押贷款都能下调。毕竟，并非所有的抵押贷款都是基于LPR定价的，以下三种抵押贷款不受LPR下调的影响。
1.公积金贷款：很多借款人通过公积金贷款买房，最长期限是30年或者20年。只要不低于5年，就按5年及以上公积金贷款利率执行，其中首套房3.25%，二套房3.575%。即使抵押贷款不降低与LPR，它将节省更多的利息比商业贷款。
2.商业贷款：只有新发放的商业贷款是以LPR基点定价的，而在LPR实施之前，部分贷款人并未将其改为LPR基点定价，而是选择了固定利率或仍以初始基准利率定价，因此LPR年初不会下调房贷。
第二，重新定价日期降低。
新的商业贷款，或以LPR基点为定价方法的股票抵押贷款，虽然会受到LPR利率的影响，但不会在LPR下调后立即下调。具体下调时间为重新定价日，参考同期最新LPR。因为重新定价日期有两个选项，所以降低时间也不同。
房屋抵押贷款利率？
房产抵押贷款的利率可以结合以下情形判断：
1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。
六个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%
六个月至一年(含1年)贷款利率为4.60%
一至三年(含3年)贷款利率为5.00%
三至五年(含5年)贷款利率为5.00%
五年以上贷款利率为5.15%
2、中国工商银行：利率基准上浮10%
六个月以内(含6个月)贷款利率为4.86%
六个月至一年(含1年)贷款利率为5.31%
一至三年(含3年)贷款利率为5.4%
三至五年(含5年)贷款利率为5.76%
五年以上贷款年利率是5.94%
3、中国农业银行：利率基准上浮5%-20%
六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%
六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%
一至三年(含3年)贷款利率为4.5%
三至五年(含5年)贷款利率为4.75%
五年以上贷款年利率是4.9%
4、中国建设银行：利率基准上浮20%
六个月以内(含6个月)贷款利率为6.1%
六个月至一年(含1年)贷款利率为6.56%
一至三年(含3年)贷款利率为6.65%
三至五年(含5年)贷款利率为6.9%
五年以上贷款年利率是7.05%
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款转lpr的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款转lpr的4点解答对大家有用。