大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款担保哪家好办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押贷款担保哪家好办的解答，让我们一起看看吧。
你觉得房屋二次抵押找担保公司靠谱吗，为什么？
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。
一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，
二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。
目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
不一定都靠谱，市面上还是有很多二押的公司就是冲着你的房子去的。
房屋二次抵押也分为个人、平台、银行，这三者来说银行的渠道相对会靠谱，但基本上大部分银行都没有直接接受个人办理的房产二次抵押业务，若是想做房屋二次抵押可能还是得找担保公司。
1、为什么有些人做了房屋二次抵押后，房子就没了？
主要是有两点：（1）高额的违约金，（2）不配合解押。
二押的还款方式一般是等本等息，本金，每年过本或3-5年过本的都有，而在还息或过本的时候，居心不良人的就是冲着你的房子去的，在你想要还款是可能会涉及到高额的违约金，或者不配合你解押的现象就有可能会发生。
而大部分抵押者在无力偿还时，或再发生了上述的现象，又只能通过卖房来还债，那么房子可能就优先落到那些居心不良的人的手中了，即房子没了。
2、为什么银行“不接”个人的二次抵押业务，找担保公司反而可以了，他们是怎么办到的？
一般那些房产二次抵押的业务，大部分都是需要经过“材料包装”，例如：贷款资质、资金用途等，银行经办人一般是不能、也不敢交你怎么去做，但现实中是由（二押）担保公司递交的材料，经办人只负责审核就可以，审核过了就能放款。
3、总结。
房产抵押贷，套路贷也很多，特别是房屋二次抵押，行业相对可能比较混乱，名声也不怎么好，因此房屋二次抵押靠不靠谱，这个取决于你要将房产抵押时接触的业务员、平台、公司、靠不靠谱，以及抵押款项的资金怎么走。
ps.二押需谨慎!!!
抵押贷款选择哪个银行好啊？
凭心论，中国的银行没有一家。
不信大家可以看看协议合同，所谓协调合同是维护双方共同利益，中国银行的协议合同没有一份是协议双方权益的，都是维护银行单方面的。
就算一个借贷人欠款，银行或金融机构有什么权力来查询借贷人的个人征信及信息，是法律还是义务？只有通过上门调查落实沟通后，征得借贷人同意并授权后才能查询的。
合同法基本上在祖国乱套了，合同不叫合同了，而叫做单方权益法律保驾伞。
如果每个人都只在顾自己，那么还有没有家庭和国家的存在！
只有革新，才是咱中华民族传统美德的传承！
感谢诚邀！我在银行工作多年，下面我简单回答一下这个问题。
首先我不知道您所谓的好是从哪个唯独进行比较，如果是说考虑利率，那肯定是四大行好，如果是考虑时间效率，那肯定是股份制银行好，如果是考虑政策的严格程度以及能够批复的话，多半是农商行最好。这个不同的考虑唯独，比较起来就不同，如果你说综合考虑的话，那就没办法比。
要不这样，我说说建行的一个房屋抵押贷款，一年期利率5.8725%，两天就可以出批复，房子价值打七折。这个抵押贷款产品推出后，广受好评！
以上！
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每个银行房屋抵押贷款都有各自的特点，有的利率低，但是审核相对严格，贷款年限短。有的电线长贷款额度低。主体还是要根据借款人的情况考虑。你可以找北京京贷通咨询，那的顾问专业，会专门给客户定制贷款方案，办事效率，下款也比较快。
做抵押贷款每个银行都有自己的要求，主要看自己最适合做哪家银行，因为我工作比较忙，听朋友说北京易融（京贷通）公司挺专业的，我就找到他们，当时就给我找到一家适合我的银行，而且超过了我的预期，利息不高额度还很好，真是一家很棒的公司！
你的问题有点宽泛，不知道你指的是利率哪家更优惠？还是效率高？或者额度大？如果说效率方面股份制银行更快一点，股份制优于农商行，优于国有银行。利率上各家差不多，但一般农商行会高一点。抵押率或额度上，农商行优于股份制优于国有银行。具体看你哪方面的需求突出，多问几家银行综合比较。
房产抵押从银行好贷款嘛？
全款房抵押好贷款么？
银行抵押贷款银行还是很喜欢的，毕竟你借了钱，房子债权在银行。有能力还款就还款，还不起有权利处置你的房产。
毕竟抵押贷款的金额相对来说还是大一点，一般的都叫经营贷，银行会参考你的营业执照时间，经营流水。包括房产的位置，学位，楼龄。等等，综合考虑后会给你一个合理的额度。通俗一点也就是房产价值的几成。风险高了就批低点。
信用花了，会不会有影响。影响是肯定有的，但是影响有多大，要看到征信的具体情况，一般的要求是二年内无3。逾期次数是多少来着忘了，而且二个月查询等等还有限制。
房产证上一般的单独所有的，毕竟结婚了，如果一个人征信花了，就用另一人来作为主借人，共同担保出来签字。一般的银行还是可以接受的。如果二个人征信都有瑕疵的话，那就以企业经营的方式，用企业的名义申请。用你的资产帮你企业担保么。这样还是行的通的。
希望可以帮到您
哪个银行可以房产抵押贷款？有什么注意事项？
感谢受邀！
深圳很多家银行都做住宅性质的抵押贷。在银行办理抵押贷款的实务中，不同性质的抵押物，银行规定的标准抵押率不同。抵押物，除了普通住宅，还有公寓、别墅、写字楼、商铺、厂房、土地使用权等各种类型的房产抵押物。
做银行抵押贷有以下几点需要注意事项：
首先， 银行对成数要求
住宅类的一般是70%，公寓和写字楼一般是60%，别墅、商铺、厂房和土地使用权，一般是50%！
其次，银行对年龄的要求
借款人及抵押人年龄是18--70岁，原则上最好25-65岁之间，其他年龄最好增加直系亲属作为担保人 。
其三，银行对征信的要求
当前不能有逾期，历史逾期不能有3，半年内征信查询小于5次。如客户历史征信有5，逾期在房贷之前可以沟通，其他情况不接受。小额多笔的需要结清部分，一般最多不超3笔小额。
这是银行对征信的基本要求，已婚人士，银行需看夫妻双方的征信报告。不房权人是您还是您老公，还是夫妻双方各占50%，如果房产在您名下，您就让您老公做借款人，您做抵押人。
如果房产在您老公名下，就让您老公做借款人做抵押人。不同的方案对征信的要求不太一样，有些银行的征信是可以沟通。
其四，银行对公司要求
1.公司注册时间：大于1年，可新购买，对持股时间没有要求，持股5%及以上即可。
2.经营范围：个体户及小微企业，公司最好是科技类和贸易类。
国家支持中小企，房产抵押经营贷可以享受比较利率优惠。当然啦，有的工薪朋友名下没有公司，可以新注册或者用新朋友好友的公司或者可以开实控。不同的银行政策不一样，这里不举例说明。
其五，银行对流水要求
银行流水包括个人流水和公司对公流水，是每个月月供的2倍即可。
流水要求：真实网核，流水不足，资产来凑（股票，基金，理财，其他房产）。
最后，房产抵押经营贷的资金用途
资金用途：贷款可用于解决其生产经营过程中的正常资金需求,用途证明可以是借款人公司采购货物，购买机器设备，装修经营场所等正常的经营需求,但需与其公司主营业务相匹。
深圳的银行数不胜数，贷款政策也随时变化。不同的人群针对不同的资金用途，需要的还款方式和年限各不相同，每个方案都有针对性适用人群，了解的信息越多才能更详细的匹配银行贷款方案。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款担保哪家好办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款担保哪家好办的4点解答对大家有用。