大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款买商铺的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押贷款买商铺的解答，让我们一起看看吧。
银行抵押贷款可以买商铺吗？
买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：
1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;
2、具备偿还贷款本息的能力;
3、个人征信记录良好;
4、有商品房买卖合同或协议;
5、有一定比例的首付款;
6、银行的其他要求。
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。另外，由于商铺属于投资性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使购买的商铺是名下的首套房，也会按照这一标准执行。
开发商可以将卖了的商铺在银行作抵押贷款？
不可以的。贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。
有房本商铺抵押贷款如何办理？
商铺抵押贷款办理流程
1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
2、银行进行贷款调查、审查、审批；
3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
4、借款人按合同约定归还贷款本息；
5、 贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
商铺抵押贷款办理所需条件：
1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。 3、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。
4、能提供银行认可的合法有效的担保法律和银行规定的其他条件。以上是向银行办理商铺抵押贷款的流程和所需条件，比较繁琐。建议现在可以选择正规的贷款公司，办理流程简单，上门贷不仅办理流程简便，并且还提供上门贷款的服务，省时省力。
商铺抵押贷款和住房抵押贷款哪个利率更低一些？
住房抵押贷款会比商铺抵押贷款利率要低，因为住宅较商铺来说有以下几个优势：
1、住宅产权为70年，商铺产权为40年；
2、住宅交易时契税享受1%-3%，商铺交易时契税为3%；
3、住宅转让时无额外税费，商铺要收取营业税、个税、增值税费用。
正是以上这三个优势造成在银行办理抵押贷款时住宅的利率比商铺的利率要低。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款买商铺的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款买商铺的4点解答对大家有用。