大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款可以转让嘛的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押贷款可以转让嘛的解答，让我们一起看看吧。
企业银行抵押贷款后，企业能否再转让卖给别人？
公司贷款后可以转让。但转让人必须如实告知对方公司的贷款情况，与对方在协商一致的基础上依法达成转让协议。转让后的公司债权、债务，一般都由受让人承继。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。
需要注意以下两点：
一、目前多数银行或金融机构在给公司发放贷款时会要求公司股东以个人财产为贷款担保，公司股东发生变化，原担保人的担保义务并不因为其不再担任公司股东而发生变化，也就是说原股东仍然承担保证责任,而贷款方通常也不会同意公司变更担保人的请求。
二、有的贷款合同中会约定禁止公司股东变更的条款，在此情况下，公司如果转让，可能导致该笔贷款被提前收回。
已做抵押贷款的房子未做抵押登记，可以买卖过户吗？要注意什么？
已做过抵押的房产如果没有做抵押登记是可以买卖的，因为房产在房管局做过抵押登记才算真正意义的抵押了，就签个合同是不算抵押的。如果已经明确抵押的就算没有抵押登记权利人也可以通过法院查封房产维护自己的权利。已做过抵押的房产是不能买卖过户的，如果有意的一房两卖是要付法律责任的。
对于抵押的房产，房主还能随便出租和转让吗？
可以的。房产被抵押，并不影响出租和转让。
如今大多数购房者都是以银行贷款供楼的方式进行。少则供楼期限5年，多则30年。在这个漫长的供楼期限过程中，房产都是抵押在银行，直到供楼款全部还款完成，房产抵押才会通过当地的国土资源部门解除，房产才会真正归权利人拥有。
如今，一套以银行贷款方式购买的房产，抛开房产面积大小不计。如果所处城市为一线城市，北京、上海、广东或者深圳。房产市值几乎都是几百万。购房者除去首付款，银行贷款几乎都上百万。每月供楼还款不是一个小数目。如果购房者是工薪家庭，供楼还款几乎占家庭每月总收入的一半以上。
这样的购房人群要么自住，要么一定是出租，不可能把房产闲置。目的都是减轻每月支出的经济负担。而房产抵押在银行，出租和自住都不会受影响。房产权利人可以任意安排，并受法律保护。
同理，房产被抵押，出售转让也不会受相关影响。只是出售转让的时候需要把抵押在银行的房产证赎出来。也就是贷款人要把所欠银行的房款全部还清。房产才可以出售转让。（还清贷款，赎出房产证才可以办理过户转让，这种情况目前可以根据当地城市贷款银行新规定而论）。
对于房产的权属类型，题主可能不是很清楚。房产所有权主要分为：占有权、使用权、收益权、处置权。实际严格意义上来说，所有权是指财产所有人对自己财产所享有的权利，体现为使用权及其他相关权利。所有权发生变更，即代表的是使用权所得的收益会发生变更。
日常生活中，出租房产是一种使用权暂时转移而获得收益的体现，并没有发生所有权的变动。常见的就是出租房屋，租客付租金，房东收租。而租客在一段时间内获得了该房屋的使用权，并不代表他有所有权。
但是如果房产转让就不一样了。房产转让是以房产所有权为基础为转移而发生的行为。房产转让的时候，所有权发生了转移，而所有权代表的使用权及其他权益都发生了改变。常见的是房屋买卖交易，产权过户后，原有房东即失去房屋的所有权，基于房屋的使用权收益就发生了改变。如商铺产权过户后，基于买卖不破租赁的原则，原有租户可以租赁商铺，没有特别约定时租户转账租赁租金应该转给新房东。
那么，房产抵押的情况下是可以出租的。这个比较常见的就是房屋按揭抵押贷款，在银行已有抵押登记，但不影响房屋的正常出租，也不影响房东正常行驶使用权而获得收益。不过，在房屋贷款不能履行还款职责时，银行可以进行起诉，申请查封或者冻结。
不过，房产有抵押的情况下，是不能进行转移登记（俗称“过户”）的。抵押登记是限制了部分所有权，银行按揭贷款抵押登记后，房东保管不动产权证，银行保管房屋他项权证。如果业主想转让房产，必须经过银行同意才可以转让。只有业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤销抵押登记，该房屋的所有权利才算完全归业主所有。
当然，现实中也有依照合同约定取得所有权人授权委托代理的，可以代理所有权人行驶使用权，包括国家单位等依照国家的授权行驶相关权利的。
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抵押的房产是可以出租和转让的，只要房屋还是产权人名下就行，但是有几种情况下是不能进行出租和转让的，那就是已经被执行拍卖过户的，经济适用房未满5年的，或者说房屋有问题的，是不能进行出租和转让的，当然现实情况种，基本上很少去理会这些问题，所以您租房的时候也要注意了，别被人骗了，一定要看清房产归属。
抵押的房产是可以出租和转让的，只要房屋还是产权人名下就行，但是有几种情况下是不能进行出租和转让的，那就是已经被执行拍卖过户的，经济适用房未满5年的，或者说房屋有问题的，是不能进行出租和转让的，当然现实情况种，基本上很少去理会这些问题，所以您租房的时候也要注意了，别被人骗了，一定要看清房产归属。
您好，对于抵押的不动产，在双方没有特殊约定的前提下，房主是可以转让的，但不是随便转让，是要及时通知抵押权人的，有一个通知的义务。同时也是可以出租的，但是设置抵押权之后再出租的不动产，承租人不适用买卖不破租赁的，因为抵押权是先行设立的，无论之后房主出租后再卖，抵押权也是依旧存在的。
根据最新的《民法典》第406条的规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，依照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款可以转让嘛的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款可以转让嘛的3点解答对大家有用。