大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于机构房产抵押贷转贷银行的问题，于是小编就整理了4个相关介绍机构房产抵押贷转贷银行的解答，让我们一起看看吧。
房子是贷款买的现在想卖了银行有不能转贷怎么办？
房屋贷款未还清不能办理过户。 办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
房产转贷什么部门办理？
借款人在银行办理房产抵押贷款到期转贷的，不需要找中介机构，可以直接找经办银行客户经理办理续贷手续即可。银行在贷款授信审批业务中，一般会给与借款人授信期限，如三年授信循环贷款，在贷款到期后，只要贷款客户按期还本付息，在提供相关资料后，即可重新申请贷款，因此不需要找中介。
我如果住房抵押贷款用于转贷他人赚取利息差额违法吗？
1.转贷给他人，收取超过24%的利息，有可能涉嫌刑事犯罪；2.转贷给他人，尽管能够收取转贷利差，但风险需要自己承担。因为接受转贷的次借款人无法按时还钱给你，你的房子就可能保不住了，将会被按揭银行申请强制执行。基于这点，我建议你慎重。此类纠纷本律师处理过多起，都是贪图别人的利差而最终连自己的房子都保不住；3.银行的钱到你手里，也就属于你的财产，你有权将款项借给他人并收取一定的利息，只要不超过法律规定的利率标准，就是合法的民间借贷关系。
按揭的房子转让银行可以转贷吗？
可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。
2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。
3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费。
4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
房子有贷款过户具体流程是什么？
1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
3、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。
4、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
5、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
6、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
到此，以上就是小编对于机构房产抵押贷转贷银行的问题就介绍到这了，希望介绍关于机构房产抵押贷转贷银行的4点解答对大家有用。