大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押怎样还贷款的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产抵押怎样还贷款的解答，让我们一起看看吧。
信用卡欠16万，用房产抵押贷款还全部合适吗？
信用卡作为一种提前消费的金融工具，是有免息期的，透支信用卡后，能在免息期内全部偿还，无需用房产抵押贷款来归还，若无法在免息期内归还，逾期在即或者已形成逾期，亦或者正在做信用卡分期的，用房产抵押贷款来还完信用卡是最适合不过的。
信用卡马上逾期或者已形成逾期的，都将对个人征信造成严重影响，有房产可做抵押贷款，用于归还信用卡全部欠款，无疑是最佳的选择，要知道你透支信用卡的金额是16万，已经远超法律规定恶意透支信用卡的犯罪金额5万元，虽然你不一定属于恶意透支，但这么高的金额足以让银行起诉你。
一旦银行起诉后，你仍没有钱归还信用卡欠款，银行可向法院申请强制执行，你名下的房产会被法院查封并拍卖，这样的结果显然比拿房产去抵押贷款来归还信用卡欠款要糟糕的多，权衡利弊，拿房产去做抵押贷款来还信用卡自然是最完美的操作，既能及时阻止信用卡逾期，还能把信用卡欠款结清。
倘若你的信用卡没有逾期，而是正在做分期，用房产去做抵押贷款还信用卡欠款一样很划算，信用卡分期业务，都是按月收取手续费的，没有利息，换言之，这个手续费其实就是利息，且大多数信用卡分期的手续费不会随着信用卡本金的减少而减少，但是贷款就不一样了，只要本金减少，贷款利息就会有所减少。
比如你做信用卡16万分期每期的手续费是480元，这个480元是一直保持不变的，哪怕你信用卡本金只剩1000元，手续费还是按480元收，综合计算，整个分期期间的利息是要比相同期限的抵押贷款利息要高，有些信用卡分期的利率看起来比贷款的还低，但整体核算，利息要比贷款的高一些。
综上所述，在信用卡免息期内无力偿还欠款或者正在做信用卡分期的，用房产抵押贷款去还信用卡欠款是最好的选择。
我认为不合适。
信用卡负债和房贷抵押负债完全是两个概念。信用卡负债是信用负债，房产抵押是抵押类贷款，如果你是个精明的人会知道，拿着银行信用贷款的钱去做投资或者生意是最划算的，因为这个你得成本是0，如果你能在信用卡管理方面有足够的经验的话，你可以算一下，信用卡每个月全额还款得花，你的投资是0，而且可以循环使用，而房产抵押，你是拿你的资产来做投资而且是一次性的不能循环使用。这两种方式一目了然，信用卡管理是最重要的一步，千万不能分期或者最低还款，我的信用卡负债15万，从来没有最低还款过，没有足够的资金我用代还软件在还，每个月出点手续费就可以全额还款，是很好的一种方式。只有合理的管理自己的信用卡，把负债明确化，把投资合理化，才是最重要的一步。
支付宝网商贷房抵押流程？
抵押流程:（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
（三）银行对贷款申请进行调查、审批；
（四）购房人与银行签订借款及担保合同；
（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
（六）购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
（七）银行向售房人账户发放贷款；
（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
（九）购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
还建房可以抵押贷款吗？
购买还建房是可以办理贷款的，因为还建房其实就是属于安置房，这类的房子也是有房产证的，只要有房产证我们就可以去抵押贷款。不过根据规定，一般购买的还建房以后五年之内是不可以进行交易的，必须要等到原房主把房子拿到手五年以后才可以去缴纳土地出让金和相关的税费，缴纳的这些费用以后，这个房子才会变成正规的商品房，这样才能进行自由的买卖
房产抵押贷款几个月不还银行可以起诉到法院？
是的，通常三个月不还，银行就可以起诉，申请拍卖房产的。法院拍卖房子的程序： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
借钱购房后以房抵押贷款还借款合适吗？
1、借钱购房后以房抵押贷款还借款，这是合适的。
2、借钱购房后以房抵押贷款还借款，这就是按揭贷款买房。总体来说，是利大于弊，所以是合适的。
3、按揭买房的优点是：
（1）花明天的钱贺今天的梦。
“我想有个家”，可以说这是每个人的最大愿望， 所以按揭买房就成了不二之选。
（2）有限的资金可以用于更多的投资。
因为按揭贷款，不用付全款买房，这样就可以把节余下来的资金用于投资，可以因此获得更大的收益。
（3）由银行为你把关。
因为按揭贷款是由银行代付大部分的购房款，银行一定是关系其资金安全的，所以银行也很注重房产的情况，银行会从多方面考察房产的情况的，这样就省去了购房者的不少担心。
总之，按揭购房实现了花最少的钱办最大的事的愿望。
这是很好的。 4、当然，按揭购房也有其风险，归纳起来，主要有两点：
（1）有还贷的压力。
银行贷款毕竟是要还的，这是一人不小的压力。
（2）变现困难。
因为按揭贷款是以房屋本身作抵押的，所以房屋出卖困难，不利于购房者及时卖房变现。
5、虽然有缺点，但与优点相比，特别是对于买房是为了自用而不是为了投资的人来说，优点是明显的，在这些优点之下，可以忽略风险。
所以，按揭买房是合适的。
银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？
你好，很高兴回答你的问题，银行房产抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？银行房屋抵押贷款个人一块，一般有个人房屋抵押经营贷款和个人房屋抵押消费贷款，贷款用途不同，贷款名称也不同，不过贷款条件一样，审核用途不一样，下面就说说主要条件：
一、征信报告
人民银行征信系统征信报告显示正常客户，无不良记录，或24个月连续逾期不超过3次，累计逾期不超过3次以上。
二、年龄
年龄要求一般都是18岁以上，60岁以下。
三、提供贷款材料
1、抵押证件
提供抵押证件，以前是两证齐全，房产证和土地证（出让），现在是不动产证，提供的证件属本人所有没有瑕疵，符合贷款要求的。
2、贷款人身份证明：居民身份证、户口本、结婚证等
3、收入证明，单位出具的收入证明（一般都和银行流水核对）
4、还款能力，银行流水，或支付宝等能证明收入的都可以，主要看资金流入流出情况，进行还款能力分析。
银行就是根据以上条件和内容进行审查，先是初审，初审过后就是复审，再就是审批了。
以上就是我的回答，希望能帮助到你。
我是段公子，我来回答。
以房产证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷，不过一般都是做房抵经营贷。做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.公司，有的银行需要真实经营，做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6，近半年贷款审批查询次数不要超过6次，没有诉讼执行，没有过服xing记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制），6个月以下有些银行会降成；
4.可供银行下户的经营场地（有的银行不下经营场地）；
5.年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共借）；
6.房屋结构没有重大改变，没有群租出去；
7.借贷人名下没有房地产公司、金融投资公司；贷款用途不能用于投资房地产、金融投资、娱乐等限制性行业；
8.有银行要求的流水，还款来源明确；
9.房龄35年以下等其他要求。
一、入抵押（房产抵押经营贷）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可），银行通过系统或评估公司评估房产价值，给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后，评估公司或银行客户经理下户，1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备贷款资料，银行或房屋内签贷款合同和抵押合同。有的银行可能会下经营场地户；
4.3-5个工作日批贷；
5.如果房本无抵押直接送银行入抵，有抵押须先解上家抵押再送下家银行入抵；
6.银行收到房本后通过系统向不动产登记中心提出入抵申请，待返回抵押信息后入抵成功，无需盖抵押章（新政策）。
7.1-3个工作日放款。
二、解抵押（经营贷或按揭贷款）
1.提前十个工作日提还款申请，约还款时间；
2.柜台签还款申请，银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向不动产登记中心提交解押申请；
4.2-5个工作日解押完成（2019年12月份前做的贷款需要盖解抵押章，此后不需要盖）
5.房本干净，解抵押完成。
以上银行政策和流程各地银行略有不同，仅供参考。
希望我的回答可以帮助你。
二次抵押贷款
- 准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明
- 二次抵押贷款，指将已作抵押的房产再次抵押获得贷款。
- 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
- 二次抵押需注意：房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，所处位置优越、交通便利、配套设施齐全，具有较大的升值潜力
- 房屋必须是现房
抵押经营贷款
- 准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明、营业执照
- 抵押经营贷款，即企业以房产作为抵押物向银行申请资金。
- 此类贷款具有循环贷款功能：一次申请、循环使用、随借随还。
- 贷款可用于：代发工资、支付贷款、安装设备、房屋租金等。
抵押消费贷款
- 准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明
- 抵押消费贷款，指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款。
- 贷款可用于：装修、家庭消费、各种资金周转。
- 在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处置作为抵押物的住房，并优先得到偿还。
如有其他疑惑，欢迎留言咨询讨论。
银行没有房产证抵押贷款这个产品，你谈到应该贷款的抵押品是房产，即以房产为押品的贷款。具体点讲，客户因生产或消费等事由向银行申请贷款并提供拟作为押品的房子资料，银行调查，审查后确认符贷款条件，双方签约并签定抵押合同，前往房产登记部门办理抵押登记手续，再办理放款手续完成放款。
关于具体条件主要的3点要清楚
1 关于公司情况 ： 名下有无公司(这个是前提，或者直系亲属有也可以)，公司注册时间多久了 公司经营范围 有无办公场地 有无实际经营等，类似金融 房地产公司大部分银行是直接pass掉的，一般一家满一年 有实际经营 基本符合所有银行要求(没有企业可以选择消费型坻押 )。
2 关于房产 情况：产证到手多久了，产权人情况，有无老人与小孩 房龄 面积 位置 有无按揭？ 绝大多数银行是不接受老人和小孩房，以及老破小房产的。
3 关于主借人情况：年龄 婚姻情况 征信报告，名下有无未结官司 是否有不良记录等等。
以上3大点是必问的，只有了解了公司 房产 主借人详细情况以及需求 才好选择适合的银行，每家银行政策不一样 利率和年限以及还款模式都不相同，只能根据自身情况和需求 才能快速匹配银行。
办理房屋抵押流程有以下这几个步奏：
1.评估房产价值看 是否有可抵押的空间 有没有额度 具体大概有多少 （银行系统就评估了 ）
①一般抵押能带多少 房子有多少值自己心里有数
2.准备申请材料 申请材料有两方面
①房屋材料 房产证 购房合同 发票
②身份证 户口本 结婚证（未婚不需要 离异要离婚证 离婚协议）征信报告 夫妻双方征信（同上未婚只要一方）流水 营业执照（消费抵押不用）
③如果有别的资产也可以提供 例如房产 股票 基金 期货 存款等 变相的证明你有钱
3.去行里面谈 提交申请材料
① 就是上面哪些材料 有可能需要别的材料具体看当地银行政策
4.下户 也就是到家里看房子 看企业经营状况（消费性抵押不需要）
①下户的时候尽量展现好的一面 下户的行员有权利拒绝本次申请
5.银行出具批复
①基本批复一处就稳了 等着下款就行了 如果急用可以拿着批复去当地中介公司借钱周转 当然一般不是中介给办理的也不会借你 批复具体相当一个证明 可以拿着这个证明去应付哪些着急要钱的人 稳住人心
6.签约借款合同
①就是到行里签约借款多少 批复只是给你说你可以在他们家银行借款 符合资格
7.约定时间去房产局办理抵押登记
①到房产局抵押登记 做备案 这时候才是抵押
8.房产局出具他项权利证书给银行
①也就是说 房产局证明登记了 有备案了 抵押也成功了 房产局不给他项权利证明是抵押不了房产的 哪怕别人拿走房产证也没用
9.银行放款
到此，以上就是小编对于房产抵押怎样还贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押怎样还贷款的6点解答对大家有用。