大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押办理委托公证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押办理委托公证的解答，让我们一起看看吧。
在房管所做他项抵押登记，房主本人没去，银行或他人有权去办理吗？
如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。税费标准 1、登记费 住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
房子抵押给个人了，经过公证委托，不经过房主能能过户吗？
如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供身份证，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
代理办房产证的人能拿房产证去抵押吗？
代理办房产证的人不能拿房产证去抵押。办不动产登记证和办理抵押都需要本人持有效身份证件到不动产登记中心办理。如个人特殊情况不能亲自去，要到公证处办理公证委托书，由受托人持委托书去不动产登记中心办理。委托书事项写清楚就行了。
预抵押公证是什么意思？
预抵押公证的意思是准备把财产抵押做个公证。

抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务。

银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
到此，以上就是小编对于房产抵押办理委托公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押办理委托公证的4点解答对大家有用。