大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押法院拍卖顺序的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押法院拍卖顺序的解答，让我们一起看看吧。
查封拍卖房屋多种性质债权受偿顺序？
根据合同法解释二
第二十条 债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。
另外，依据法律规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
房产共有两个抵押人怎么进行拍卖？
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
这个问题问得好，我来回答，房产两个抵押人到最后谁也拍卖不了，这个房产最后只能落在银行的手里，因为第一个把房产抵押给第二个人，第二个拿着去拍卖，结果就是银行说第一个是非法抵押给第二个人的，第二个人没权利拿出去抵押给第三方，他们有的是时间和精力还有财力来消耗你，
银行向法院申请拍卖抵押房屋会告知房主吗？
你所说的房屋如果不是别墅的话，作为唯一住房，法院一般是不会予以拍卖的。但是法院会查封，这样你就不能处分房产。银行起诉要求法院执行的话，也只能提供你的其他财产信息进行执行，例如工资。
抵押贷款的房屋法院能拍卖吗？
规定的主要内容是：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。但法院应当给被执行人6个月的期限，在此期限内，不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，法院可以强制其迁出。对于被执行人无法自行解决居住问题的，由申请执行人为其提供临时住房，被执行人应当交付租金，租金从房屋拍卖款中扣除。
抵押贷款的房产，在房管局有抵押登记手续，其权利人为贷款方，如果涉及贷款逾期等，权利人（贷款方）有权依法提起诉讼，并向法院申请财产保全，如权利人（贷款方）胜诉，则有权申请法院进入执行阶段，拍卖该抵押房产，拍卖的款项，首先用于归还债权债务，剩余金额划归房主，如房产拍卖的金额不能覆盖贷款本息，则还将找房主继续追索剩余金额。
银行有抵押的房子现又别其他债权人起诉拍卖，拍卖款如何分配？
银行有抵押的房子现又被其他债权人起诉拍卖，拍卖款如何分配？
一、首先清偿银行抵押
办理了房产证的房产设立抵押登记后，又被其他债权人起诉拍卖，这种情况下，拍卖所得价款首先偿还抵押贷款未清偿的本息。
二、剩余款项清偿顺序
1、能够覆盖债务时
如果房产没有其他抵押债务的，则剩余款项能够覆盖全部债务的，则全额清偿债务，还有剩余款项的，返还债务人。
2、不能覆盖债务时
如果房产没有其他抵押债务的，偿还银行本息后，剩余款项无法全额偿还其他债务的，则按照比例进行清偿。
到此，以上就是小编对于房产抵押法院拍卖顺序的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押法院拍卖顺序的5点解答对大家有用。