大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押怎么找客户的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产抵押怎么找客户的解答，让我们一起看看吧。
信贷抵押行业怎么找客户？
个人的几点建议：一、做好市场调研，了解自己信贷抵押产品的在同业中的优势在哪，还有市场需求点，比如利率、期限、审批时限、还款方式、担保物类型等等，宣传中突出自己产品的优势，同时适时调整抵押产品要素，做到“你有我有，你无我有”；🏦二、现在信贷产品已不是稀缺资源，传统的以产品为主导的营销方式已被关系营销所替代，打感情牌，贴合客户关系，维护好现有客户，让老客户去帮自己宣传，以老客户带新客户，不失为好的营销方式。现在贷款渠道众多，对客户来说往往不缺乏融资途径，而且现在抵押贷款产品都比较类似，为什么我们感觉有的金融机构比自己的利率高，这不好那不好，客户还选择呢？-需要我们思考；👔三、扩大信贷抵押产品的宣传、咨询、受理途径，除了扫街宣传外，可以通过电视、广播、出租车广告，互联网等扩大宣传，还可以建立微信公众号，开通建立信贷产品咨询、受理小程序，方便获取潜在客户，同时可以缩短贷款时间，提升客户满意度。🧣四、多渠道获取企业通讯录，同时既然是抵押贷款，辖区内的抵押信息也是不可或缺的，例如房产信息，信息获取后做好数据分析，便于开展后续的营销，当然信息搜集要合法。👒五、挖掘现有其它产品客户资源，宣传推送抵押信贷产品，例如定期开展综合性的理财沙龙。👓六、与政府机构，各类协会或者大型企业开展合作，融入其开展的金融宣传、采购会等，宣传信贷抵押产品。
信贷抵押行业是一个持续高利的行业，怎么找客户，实际就是怎么找到目标群体，定向深挖。
我是这个行业混了多年的老人，业绩不算优秀，但也见过太多人才精英。
首先你要对自己的产品很熟悉，市场中的优缺点有一个深刻的认知。
电销、派单、陌拜这些老掉牙、效率低的获客方式，你可以当一个体验生活的态度，因为效果真的不好。
做的好的信贷员，都很善于经营自己的圈子。圈子不是一天建成的，却是从每一个接触点慢慢建立的。
怎么去建立自己的接触点，首先你得分析你的目标客户群体。如果是要求有房的客户，那你要去接触各类房产中介、新房销售、装修公司、建材商等等。如果是要求有车，那你要去接触4s店的销售、洗车店、维修厂等等。把每一个接触点都相处成朋友，不要太功利。可以通过亲戚朋友介绍认识这些人，然后多拜访，多让他们介绍同业，不行就自己跑，一回生两回熟。只要有利可图，总会有办法。
电销撒单陌拜，这些会有效果，但是吃力，而且效果越来越不好，人们更愿意相信熟人，更何况是跟钱打交道。
已经成交的客户，也经常拜访，也可以打打电话问问近况，把客户处成朋友，慢慢你就会有一个庞大的客户来源中心。
正常的我获客渠道分为以下几个方面：
1.我每天保证120-150通有效电销
2.通过同业小伙伴介绍客户
3.通过中介跟银行渠道介绍客户
4.通过定期回访老客户来转介绍客户
5.通过保险公司员工介绍保单客户
6.定期展业：插车，扫楼
7.定期陌拜
如果一个客户要来贷款，以房子作为抵押，风控要做哪些事情？
1、首要的是贷款的用途，要合法合规。有一些限制性行业，今天投进去的钱，可能不会变成利润产出了，你的贷款，到最后他没钱还的。有些人抵押贷款，去交房子的首付，这就是违规的；可能进入股市、期货市场也是不合规的；一般情况下，经营所需，受疫情影响，进货的钱，贷款给他，通常是没有什么问题的。也要看这货是什么货，要是走私香烟的话，到最后有可能人财两空；
2、这套房子的状况：要去不动产局查询，是不是已经抵押给别人了，给你抵押只是二押；有没有租客，租期到什么时间结束；贷款期限内，这套房子有没有被拆迁的可能；
3、借款人的征信状况；要着重考察他的每一次逾期是因为什么逾期的；
4、借款人的经营状况，这是还款来源；
1、借款人的借款用途，用途是否真实，借款人经营收入情况如何，夫妻双方征信是否存在违约以及大量负债，是否近期频繁查询征信，利用大数据查询是否有网贷以及是否有未执行公开信息以及是否属于失信人名单。
2、房产抵押物的评估值是否准确，实地考察抵押物，房产是否对外租赁，假如租赁要和租户签立放弃租赁权以及优先购买权的协议，房产有无查封冻结。不动产登记中心办理抵押登记。
3、实地考察借款人的经营状况以及思路以及行业目前是否景气，假如经营贷款是否能够提供相应的购销合同。通过交叉分析得出客户提供的各种收入，流水，库存是否相符。
4、也是最重要的，通过交谈觉得借款人人品如何，能力如何，哪怕以后贷款出现问题，借款人会有一个主动积极的态度去处理问题。
5、做好贷后检查，每季度实地考察经营状况以及抵押物是否合规。
请问银行房产抵押货款，为什要把钱拨到另一个人的帐号，再让我取？
银行抵押贷款流程大概如下：
1、 确认自己在哪家银行做贷款更合适些（利息和额度以及期限方面）
2、 按银行要求准备资料，去银行进行面签（一次性问清楚要哪些资料，实话实说，避免到时补这补那的，瞎折腾）
3、 等银行出批复。
4、 出批复后，如果房子是红本状态那就简单些，但一般都是按揭状态，所以涉及另外一个流程。要先把按揭状态的房子赎出来（一般在面签后就应该去联系之前抵押的银行客户经理，申请提前还款），在还款日期当天把钱还进去。
5、 取证，在还完钱后一般在3-5天时间后，可以去这个银行把之前抵押的房产证原件拿到手。然后在网上提前预约取证的当天或者隔天时间去不动证产权登记中心注销抵押（这样可以节省时间）
6、 注销抵押后也需要3-5天银行那里才会拿到你的证，然后目前出批复的银行，他们会把你房子抵押给他们，一般抵押后3天内就可以放款给你了。
基本这个流程全部走下来，从申请到后面钱到手差不多一个月。快的话20多天。关注深圳四海金融wxgzh，了解更多金融相关讯息~
客户做完房屋抵押登记后银行不放款，怎么办，急？
首先你已经办理了抵押，在办理抵押时，产权产籍登记中心一般是要求让你提供借款合同的，如果是这样，说明你和银行已经签订了借款合同，从这个方面来讲，银行是有点违约的，不过你最好多看看你的借款合同，借款合同是否有利于银行对于此类情况可以不放款的情况说明条款，现在的很多银行借款合同是不利于借款人这方，也就是前段时间在说的霸王条款． 银行一般没有规定做完抵押登记之后多久放款，这个显然对银行的操作不利．
我怎样用自己的房产证抵押给朋友贷款，是不是可行？
用自己的房产证抵押给朋友贷款，可行的，但是如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖自己的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。（事后可以要求朋友赔偿你的损失，主张自己的权力）
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
房产证能否抵押给小额贷款公司？购买此类二手房，应该如何规避此风险？
房户网谢谢承邀！
小额贷款公司放款有两种，一种是无抵押房产，一种是需要房产抵押，需要到房管局办理抵押登记手续！
买房时查清楚房屋权属状况是非常重要的的步骤！包括辨别房产证真伪！
买房交定金之前，首先要到房管局查档，看是否有抵押，查封，冻结之类的情形，分别有多少个？其次要在合同中明确在过户交易之前出现上述情形的处理办法及违约责任！
签合同是一项极其重要的部分，一是要把全部商定事项加以明确，二是完备的合同可以避免很多陷阱，以免给自己造成经济损失！更多签约注意事项请关注房户网！
可以抵押的，但是购买时，一定要业主自己去解押，签好居间合同，规避风险就是让业主自行解押取回证后再过户，如果业主没有能力自行解押，需要垫资时候，建议让业主找垫资公司走过桥，最好不要客户垫资！这样购房者的风险会小很多！如果业主不同意找垫资公司，那一定要在合同中写好违约或是逾期条款！避免出现意外！
到此，以上就是小编对于房产抵押怎么找客户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押怎么找客户的6点解答对大家有用。