大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无房产证房屋抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍无房产证房屋抵押的解答，让我们一起看看吧。
没有房本的住房可以办理抵押贷款吗？
没有房产证的房子不具备抵押资格，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。
没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。
如果是期房呀办理贷款呢，开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给借款合同，然后再到有关部门办理抵押。如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押贷款。
如果没有房产证，可以买卖或抵押吗？
以朋友的问题，要具体情况具体分析。如果买的是商品房，只要开发商五证全的话，虽然产权证还没有办出来，但银行是会同意贷款买房的（也就相当于抵押了），一般来说，商品房，办出产权证都会比交房晚半年甚至一年以上才出证。如果是二手房，也叫存量房。如果这时没有产权证，要看没办出证的原因，如果是由于业主忙没去办理产权证，那是可以签约买卖合同，但不能直接办理下一步手续，比如报税过户，所以，还是没有完全解决问题，还是要办理产权证。但如果由于产权证没办理是由于其他原因：比如备件不全，开发商当初欠费等，那这样的房子不可以买卖。所以具体问题具体分析，不能一刀切。
到此，以上就是小编对于无房产证房屋抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于无房产证房屋抵押的2点解答对大家有用。