大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押到期卖房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押到期卖房的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发商卖房后又把房屋抵押给银行怎么办？
这需要看开发商是否按时还款，若不按时还款对购买者来说是没有保障的，根据《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。” 对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。
房抵贷到期后如何办理解押？
看情况，抵押贷款到期后解押要视具体抵押物属于什么类型而定。 一般,房产类抵押物要到房管局办理解押手续,车辆类抵押物要到车管所办理解押手续,其他类型抵押物的解押手续直接在贷款机构就可以办理了。办理解押手续需要还清欠款,还清后贷款机构会给贷款结清证明。
房产证抵押给个人到期了怎么解压？
房屋抵押给私人的，主债务消灭后，抵押人可以等债务消灭的证明申请解除房屋抵押登记。
个人房屋解押流程：
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、如果没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
房产解押流程：房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以佰。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。
付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出示结清手度续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行
房子抵押给个人到期了，如果抵押人已经还清了债务的，则可以解除抵押；如果债务尚未还清的，则抵押权人可以按照合同约定处理被抵押的房产，可以向法院申请拍卖被抵押的房屋，用拍卖所得偿还债务。
债务还清解除抵押的，可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。
抵押贷款到期后如何续贷？
谢请，首先给结论，肯定可以，你还清了贷款，房本已经解抵押，就可以再次抵押房子，不限次数，具体操作建议如下：
1、如果目前已经处于结清状态，那就直接找银行办理抵押贷款就可以了；
2、如果目前还没有结清，即将结清，那可以先找银行批贷，批贷后结清，然后重新上抵，就可以直接放款了，这样周期更短，基本上可以无缝续贷。
房产抵压到期没钱还怎么办？
赶快将房产卖掉，用卖房款还贷款。
因用这种办法是划算的，抵押贷款的钱是远远不足市场价的，加上迫买的钱也会是低于市场价的。如果你没有其它办法筹到钱，只有将房产交易（变卖）给别人，价格是最高的，然后用卖房的钱还贷款，也是最划算的。
用房子抵押给银行到期后，需要把钱还了才能解抵押，如果到期后没有钱还的话可以向银行要求展期(延期）最长可以延期半年，如果你还还不上的话银行就会处置你的抵押物了。
一、根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定：你的房权既然是借高利贷，其抵押未到房管部门办理抵押登记备案，其抵押是无效的；
二、根据《银监法》的相关规定，民间借款利率不得超过银行同期利率的三倍，凡超过三倍以上（含三倍），其债券债务关系不受法律保护；
三、你所提供的房屋（被抵押物）如果市住房且你只有该一处住房的，超过一定期限仍无偿还能力的，一般实行挂债停息处理。综上，你不必担心会有人或单位将你及家人赶出家去。
挂债停息；
1、银行挂账停息是指借款人因故未按期归还贷款本息,银行暂停按期计息的账务处理,所欠借款余额及利息账面趴着(即挂账)留待以后处理。
2、借款人获得贷款后，未按约定的还款日期归还贷款，因银行内部或外界因素或理由，该贷款及利息不会也不能在短期内获得偿还，为了管理或处理的需要，对该贷款余额不再做计息处理，但贷款本金余额及以前产生尚未归还的利息仍记在原借款人名下。
到此，以上就是小编对于房产抵押到期卖房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押到期卖房的5点解答对大家有用。