大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押后交首付的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押后交首付的解答，让我们一起看看吧。
二手房付了首付贷款下来了可以拿去抵押吗？
可以的，但是有前提条件
付了首付的房子是不能做抵押贷款的，抵押贷款的房子必须是全款房。
抵押贷款的贷款条件：
1. 有合法的身份；
2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3. 有合法有效的购房合同；
4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6. 能够提供贷款行认可的有效担保；
7. 贷款行规定的其他条件。
首付的房产证底压贷款一个人可以吗？
如果抵押物房产是你一个人的，可以。否则不可以。
房产证，若是你自己的，那就是你个人的财产，去抵押贷款，你一个人就可以办理所有手续。如果房产证是两人或者多人的名字，譬如有你的父母，你的配偶，你的子女等等，则得相关人员带着户口本身份证结婚证，与你一起办理相关手续。因为贷款抵押的不是你自己所有的资产。
答案是：首付的房产证抵押贷款一个人这个是看情况的。。
1. 房产证上就你一个人名字，你一个人完全可以办理抵押贷款。
2. 房产证上名字是多人的，一个人办理抵押贷款那是不行的，必须大家都要同意，并且一起去签字盖章认可才可以去办理抵押贷款。
问题的关键就是房产证是不是你一个人所有。
房产证贷款主要看这个房产证是几人所有了。如果是单独所有的话，只需要一个人签字就可以，如果是共同所有的话就必须两个人都签字才可以贷款，否则是办理不要抵押登记的。房产证上的单独所有，是以家庭为单位。婚后的一切财产都属于夫妻共有，贷款必须双方到场。
首付的房产证抵押贷款，一个人可以吗？
当然是不可以的，因为你的房产证抵押贷款，那是需要公证人的，中间人公正因为你公证了以后再来抵押房子，那么你没有公证，那么就不可以抵押你的房子，所以说你一个人是不能抵押你的房子贷款的，你说对吗？
目前有一套房子，想用这套房子抵押贷款付首付，然后再分期买房，靠谱吗？
不靠谱，除了刚需，对于炒房客来讲，以房养房，大部分炒房客都是这样操作的，犹如滚雪球，遇到好时期，那么炒房客赚的盆满钵满，如果遇到突发情况，那么很容易造成资金链断裂，有可能血本无归，欲哭无泪。
从小的方面讲，炒房害人害己，伤害了刚需，炒高了房价。
第一：没有国家调控时，炒房客可以说非常开心，买到就是赚到，在一二线城市，一套房赚几百万很正常，三四线城市一套房赚几十万很正常，五六线城市一套房赚十几万左右也很正常，所以说容易让人加杠杠炒房，但风险也很大。
第二：国家严厉调控时，如果堵住这方面漏洞，那么炒房有可能钱房两空。
从大的方面讲，国家多次明确房住不炒是主基调，必将长期坚持。炒房引起了一系列社会问题，比如年轻人不敢结婚，结了婚不敢生娃，生了娃不敢再生二胎等等。再比如离婚率节节攀升，人口老龄化等都与之有关。
对于一些炒房、以贷养贷的人来说，今年无疑是最难的一年。
2020年爆发疫情以来，部分企业经营困难，大家收入锐减，高杠杆贷款的朋友们，面临着极大的压力和困境。很多企业为了度过这次危难，裁员减薪，减少用工，取消奖金，停薪留职，等等一些措施来压低成本。这些就是风险所在，所以提醒题主一定要未雨绸缪，不要炒房。
2020年12月3日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住房城乡建设部召开座谈会。他指出，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。
注意牢牢二字，注意时刻绷紧，注意完善政策工具描述。可以说含义丰富，必须深刻体会。
从会后发布的通稿看，这次座谈会不仅仅是一次年度会议，更是为“十四五”房地产政策和走向定调的重要会议。
举个例子：针对这两年出现的“万人摇”现象，“万人摇”是出现本轮升级调控的主要原因。整体看，杭州、深圳、南京、成都等8个城市在2020年出现“万人摇”现象，由于人为限价，部分新房出现了明显的套利空间，放大了购房群体，大量的假离婚、假落户、假人才因此出现。
第一：成都于11月24日出台新政，提出了购房资格预审、购房登记，要求未取得购房资格预审码的不能登记报名摇号，有利于规范交易秩序，杜绝炒作。
第二：西安于12月1日调整了公积金贷款首付比例，按照已拥有住房面积，对不同贷款类型的首付比例作出不同的细化规定，打击了投资投机需求。
第三：深圳住房和建设局局长、党组书记张学凡11月30日表示正在严查“代持炒房”等情况。
总而言之，房住不炒和因城施策的总体精神和政策没有变也不会变。坚持不搞“一刀切”，鼓励和指导城市政府因地制宜，完善住房保障方式，落实好城市主体责任。因此，题主的以房养房策略不可取，我认为不能干，我不支持。
到此，以上就是小编对于房产抵押后交首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押后交首付的3点解答对大家有用。