大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产是否有抵押贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍继承房产是否有抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。
父亲欠了别人的债，未成年人继承了房产，可以抵押给他做为还债？
对于这个问题，关键是要看儿子是不是父亲的继承人？因为按照法律规定，如果父亲在生前没有订立遗嘱，那么儿子肯定是作为第一顺序继承人可以继承父亲的遗产的，但是如果父亲生前订立有遗嘱，并且遗嘱当中所记载的继承人不是儿子，那么儿子就没办法继承父亲的遗产，也就没有办法直接来操作此事。
相反，如果儿子是父亲的法定继承人，那么儿子如果继承了父亲的遗产，需要在遗产的范围之内提前清偿债务，剩余的部分才能作为遗产进行继承。当然，如果儿子不想偿还债务，那么可以放弃遗产继承。另外，如果债务超过了遗产的价值范围，超过的部分儿子不需要父亲额外偿还。
可以抵押还债，如果父亲欠债，那么谁继承父亲的财产谁就需要替父亲来还清债务，这就是很多人不想继承遗产的问题，债务有可能比遗产多的，再继承遗产前需要把财产和债务理清楚了再决定是都需要继承，不要因为一点小利把自己给搭进去
不动产证抵押贷款了可以拿房产证吗？
抵押的房产办理过户时，需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 《房屋登记办法》 第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第 （四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
不动产抵押贷款了可以拿房产证，因为虽然抵押贷款了，房产证在自己手上不影响抵押，抵押是银行要求设定的他项权利，在不动产登记中心都有备案，你自己拿着证，不能做第二次抵押，也不能随意处置房地产，因为这些都是要经过不动产登记中心办理，能够接受监督，能够控制。
房产抵押贷款可以用来装修吗？
可以。
按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：
1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；
2.借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）
3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房原件）
4.原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；
5.如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）
6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；
7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；
8.贷款用途说明。（例如：购房合同、购房、购房收据等）
二、办理方法
方法一、找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
方法二、直接申请款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式适合自己。
方法三、进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好，但款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
三、注意事项
在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
到此，以上就是小编对于继承房产是否有抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产是否有抵押贷款的3点解答对大家有用。