大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行抵押房产公式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍银行抵押房产公式的解答，让我们一起看看吧。
贷款抵押覆盖率计算公式？
其计算公式为:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住房按揭贷款中的七成按揭。
确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。
依据前述的抵押权没定范围规定的抵押物,其抵押率的高低顺序一般是:有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。
其中国库券的抵押率最高,达90%左右。
南京房产抵押贷款能贷多少？
房产二次抵押贷款额度计算公式： 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 我们简单的举个例子，假设王先生房屋的价值为100万元，银行根据其综合情况，确定抵押率为60%。
在当初购买房屋时，已经向银行申请了50万元的贷款。那么，计算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。需要注意的是，如果王先生第一次向银行申请了60万元的贷款，那么，房屋不可以进行二次抵押贷款。这是因为，房屋二次抵押贷款，实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值，就不能申请该业务。此外，还需遵循以下2个原则： (一) 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。(二) 以住房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50%。南京房产二次抵押还能贷多少？
房产二次抵押贷款额度计算公式： 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 我们简单的举个例子，假设王先生房屋的价值为100万元，银行根据其综合情况，确定抵押率为60%。在当初购买房屋时，已经向银行申请了50万元的贷款。那么，计算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。 需要注意的是，如果王先生第一次向银行申请了60万元的贷款，那么，房屋不可以进行二次抵押贷款。这是因为，房屋二次抵押贷款，实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值，就不能申请该业务。 此外，还需遵循以下2个原则： (一)房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。 (二)以住房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50%。
到此，以上就是小编对于银行抵押房产公式的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行抵押房产公式的3点解答对大家有用。