大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于他人房产抵押我名下的问题，于是小编就整理了2个相关介绍他人房产抵押我名下的解答，让我们一起看看吧。
我朋友手中有一套抵押房。他说把房子过户到我名下，再到银行去做抵押贷款，我存在什么风险？
你朋友手里的抵押房，过户给你，再让你去贷款，风险点大致如下：
1、抵押房处置给你，办理过户至你名下，然后让你去银行抵押贷款。如抵押贷款金额不超过房产价值，风险来源于他不还款，房产又不是你的，你也不会去还款，会造成逾期，甚至被法院执行拍卖,而你的征信就花了。
2、房产过户给你，银行抵押贷款，放大倍数获得贷款，那你就是背锅侠。
实践中怎么操作呢？先让你去银行抵押贷款，比如价值100万的房子，抵押贷款80万出来，再用名下有房，信用贷，房产价值的20%，即20万贷款。接着，在你名下匹配一个皮包公司给你，做好流水，企业信用贷，法人是你，名下有房，企业信用贷100万；换家银行，帮你申请经营贷，也是信用贷30-50万，算30万。全部下来，总债务230万-250万，贷款全部拿到后，跑路，所有的债务你背着，银行只会找你，不会找别人。这样的话，房子卖了，你倒欠130-150万的债务！
所以，免费拿别人的房子，容易吗？别人辛苦奋斗很多年都不一定能买一套房，你朋友说给你就给你，哪有免费的午餐。
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他为什么把房子过户到你身上抵押
1他征信花了，
2还是其他资质有问题
3个别银行不接受转单上家是小贷、典当名下
4他现在想做个利息低点的，但是资质不够
5法律风险高，资产转移
除了第五种情况，我觉得您可以考虑帮助您朋友操作
首先您朋友特别信任您，他愿意把房子过户到你身上，这本身说你们关系很好。银行贷款一般抵押率是评估值7成，也就是市场价63-65成，很少会有所谓满成贷，超成贷。
注意的点，您过户前要和您朋友达成协议并且对协议进行公正，如果将来他还不上钱，您这会积极配合银行走法拍程序。另外，做银行抵押时要求银行必须对借款合同做强制执行公正。这样，如果有一天他即使还不上本金利息，您带着公正处出具的执行公正直接配合银行走法拍即可。
风险点，对您来说，负债会上征信。影响您以后做其他贷款。将来走法拍，走的是借贷纠纷，很多银行对有借贷纠纷的客户是永远不接受的。
没头没脑啊，过户到你名下可以，他有抵押的话肯定要结清。然后你在抵押？有什么风险？就看抵押了钱谁拿啊，如果他拿的话就要考虑一下他还不上钱怎么办？当然，一般房产抵押都会低于房屋价值的。这样就算他还不上你把房卖了，因为在你名下了。也够尝还债务的。不过现在这社会把房转你名下这事估计很玄乎啊。万一转了你不去做抵押呢。这就说不清楚了
这是搞贷款公司出的主意吧，二次贷，先用他的名字贷款，但是金额可能没有他需求的多，就会这样过户给你在贷款。需要注意的是如果他还不上，你就要替他还了额，因为二次贷是用你的名字贷款的
朋友把别人名下的车抵押给我我该怎么样才能过户到我名下？
当事人想办理该机动车过户手续，需要和车辆的的登记人一起，带着车一起到登记车牌的车管所申请办理过户手续，过户需要双方身份证，异地户籍的需要有车辆登记地区居住证，车辆违章和事故需要处理完毕，车辆手续证件齐全有效，需要车辆登记人事先办理车辆解除抵押或质押手续。《机动车登记规定》：
第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。第二十条 有下列情形之一的，不予办理转移登记：
（一）机动车与该车档案记载内容不一致的；
（二）属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；
（三）机动车在抵押登记、质押备案期间的；
（四）有本规定第九条第（一）项、第（二）项、第（七）项、第（八）项、第（九）项规定情形的。第六十四条 本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指：
3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。
到此，以上就是小编对于他人房产抵押我名下的问题就介绍到这了，希望介绍关于他人房产抵押我名下的2点解答对大家有用。