大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押出他证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押出他证的解答，让我们一起看看吧。
房产抵押的他项证多久能办出来?急？
如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。
在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银 行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人， 同时向银行颁发《房屋他项权证》。
房屋他项权利证
房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。
他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。
他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。
房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。
卖方有抵押为什么会有房产证？
卖房有抵押的时候是有房产证的。抵押只是在房产交易中心那里做备案，并不会把房产证抵押在交易中心。
对于此类房子，在交易的时候一定要注意去房产交易中心查备案，有没有做抵押。
如果房子有做抵押，那么在交易前需要先解除抵押然后才能过户。
房子抵押贷款房本给谁？
一、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门中国管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。
二、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证
到此，以上就是小编对于房产抵押出他证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押出他证的3点解答对大家有用。