大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于债务人房产抵押的问题，于是小编就整理了4个相关介绍债务人房产抵押的解答，让我们一起看看吧。
债务人将房产抵押给债权人后,债权人可以将房子卖掉或者做其它处理吗（未到还款日期）？
1、在债务未到期的情况下，债权人对房屋所享有的抵押权未满足实现条件，不能处理抵押的房屋。
2、债务人将房产抵押给债权人的，债权人取得房屋的抵押权，在债务人到期不履行的情况下，债权人可以在房屋的变价款中优先受偿。
《担保法》
第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
如果别人欠我钱不还我去起诉了！但他的房产都抵押该怎么办？
1、抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2、他的房产已经办理抵押登记的话，将来银行会优先受偿。
3、你可以申请法院查封他的房产，将来进入执行程序后，抵押权人优先受偿，如果还有剩余价值，用来清偿您的。
房产抵押贷款还不了，法院会收回房子并拍卖吗？
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。
相关法律依据可参照如下：
担保法第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
欠银行房贷不及时还怎么办?欠了银行的房贷没有及时偿还，对购房者来说是比较不利，在没有能力偿还贷款的时候就要考虑卖房等其他的途径解决。
当然了，当时抵押的时候就是签订的合同的，还有你如果房子在银行抵押还不上的话，最开始是你的信用记录会出现逾期记录的，还有就是银行会先对你尽心催收的，如果你再不还的话，就会有银行对你的起诉到法院对你的房子进行拍卖。《沈阳，中汇》小额贷款。
债务人已有抵押物，债权人还可保全查封债务人其他财产吗？
结论： 可以对抗~
对于汽车这类特殊动产的抵押权，我国物权法中采用的是登记对抗主义，没有进行登记的不影响其效力，但不得对抗善意的第三人。带入提问中的情形，根据所给信息，抵押权肯定是合法有效的，那么甲算善意第三人吗？很明显不是，甲只是一个普通的债权人，甲为实现其债权要求法院查封了债务人的已被设立抵押的汽车，而原债权人在汽车上设立了抵押权，当然的享有优先受偿的权利，当然的可以“对抗”查封债权人。这里的“对抗”指的是比查封债权人优先受偿。
当然，如果甲的债权属于特殊的债权，如税收债权、劳动债权、建设工程承包人的优先受偿债权等等，那么甲肯定是要优先受偿于此抵押权人的！即此抵押权人不可以对抗甲。
惯例，末尾贴上相关法条~
《担保法司法解释》第55条：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。 《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》，第102条：人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。 《关于人民法院执行工作若干问题的规定》，第40条：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
到此，以上就是小编对于债务人房产抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于债务人房产抵押的4点解答对大家有用。