大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁模式房产抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍融资租赁模式房产抵押的解答，让我们一起看看吧。
车辆抵押贷为啥是融资租赁？
车辆抵押贷款实际上是一种融资租赁，这是因为车辆抵押贷款的本质是一种以车辆作为抵押品的信用业务，借款人向贷款机构提供车辆作为担保，贷款机构向借款人提供相应的资金。
在此过程中，贷款机构并不会将车辆所有权转移给借款人，而是将其作为租赁物资产进行管理和使用，并按照约定的分期还款方式收取利息和租金作为回报。只有在还清所有欠款后，借款人才能获得车辆的所有权，否则贷款机构可以根据合同约定对车辆进行查封、拍卖等处理。
因此，车辆抵押贷款的本质与融资租赁相似，都是以抵押或出租特定的物品来获取资金支持的方式。但也要注意，不同地区或国家对于车辆抵押贷款的具体定义和业务形式可能略有不同，具体情况需要结合当地的法律法规和市场实践来考虑。
车辆抵押贷通常被认为是融资租赁，主要是因为在这种贷款形式下，借款人将车辆作为抵押品用于获得贷款，而并非将车辆作为卖出的资产。
这种方式与融资租赁类似，即为了购买或租用资产而获得融资，而不是为了购买或卖出已经存在的资产。
此外，在车辆抵押贷款中，借款人可以选择缴纳利息和本金或者只缴纳利息，并在贷款期满后一次性还清本金。
这也类似于融资租赁下的租赁期结束后选择购买资产或者终止租赁。
总之，车辆抵押贷款被视为融资租赁是因为其借贷方式类似，即为了购买或获取资产而获得融资，并且还有类似于租赁期结束后选择购买资产的选择。
到金融公司做房产抵押？
互联网金融公司的风控部门的日常工作因公司资产类型不同而不同。一般目前首先根据借款用途，有企业贷款、消费贷款、供应链贷款、融资租赁等；根据担保类型，可分为房产抵押类、车辆抵押类、第三方担保类、消费场景类、一般信用类。
就以我们互贷网最熟悉的房产抵押担保企业借款为例，来说一说风控部门是如何开展日常工作的。
风控部门的工作分为贷前审批、贷后管理两大类工作。
贷前审批，是指由业务部门提交、收集借款人的贷款申请，主要包括贷款额度，贷款期限，借款人的身份、资产，公司经营资料抵押房产资料，征信报告以及其他资产资料等。
风控部门具体审查借款人所提交的资料和借款人申请是否符合公司所制定的贷款基本政策。如果不符合，退回给业务部门拒单；如果基本符合，业务人员联系借款人进行面谈。面谈是做企业贷款非常重要的一环，这涉及到借款人所需贷款的用途和将来的还款来源。面谈如果符合条件，则可以约时间去借款人公司当面核查借款人所提交的材料的真实性，并观察借款人公司的运作情况，然后提交风控报告和意见，经公司决定是否贷款。如果可以贷款，则给借款人签借款合同，合同公证，去交易中心做房产抵押登记。所有程序完成后，通知财务部门放款。
贷后管理，也是风控部门另一块的主要工作，主要是跟踪借款人借款后的资金用途，，比如说公司的经营是否恶化，抵押物是否正常，借款人是否能按时付息还本，如果发现有异常，及时和借款人沟通，了解情况。风控部门的贷后管理直接决定着借款人将来能否续贷。如果在贷后管理中出现特殊异常，例如抵押物被查封，借款人公司不能正常营业等情况，要通知并配合公司法务部门做好后续的起诉、执行、拍卖等工作。
风控工作决定着金融公式能否稳健发展的关键所在，所以互联网金融公司一定要挑选出道德素质过硬、风控水平高的风控人员。
到此，以上就是小编对于融资租赁模式房产抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁模式房产抵押的2点解答对大家有用。