大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押可贷款几次的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押可贷款几次的解答，让我们一起看看吧。
房子多久可以二次贷款中信银行房产抵押贷款需要满足？
至少先把第一次抵押贷款还清，解押之后才可以办理二次抵押贷款，而且需要满足以下两大基本条件：其一，借款人银行征信良好；其二，房屋有可贷空间，房屋的可贷余额小于现估值的7成。
中信银行房产抵押贷款条件
房产条件：无贷款现房、在中信银行申请办理按揭的房产、在中信银行已办理抵押的房产、全款期房、在他行已办理抵押的现房，符合这些条件的房产可以申请贷款抵押。
个人条件：
1、18周岁以上，具有当地户口，如非当地户口须在当地已居住一年以上，有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好。
2、同时，申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。
3、授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。
4、连续居住一年（含）以上的港、澳、台居民及外国人，需要在当地有固定住所，并提供一名当地户籍的联系人。
符合以上条件的用户，可携带材料到中信银行网点进行申请，一般符合条件的话，7天就可以通过贷款审批。
银行二次抵押的额度是多少？怎么申请银行二次抵押贷款？
目前接受二押的银行有浙商银行，好像还有一个不记得了，一般非全款房银行是不接受抵押的，除非是申请企业经营贷需要作一个辅助证明，部分可以在本银行重新入押，按照房产剩余空间重新授信，或者负债低的情况下座一笔装修贷，也挺划算
按揭房的二次抵押有哪些需要注意的地方？
1.二次抵押对房子要求
房子二次抵押的要求最重要的条件就是房产证要在借款人的手中，如果在别人的手中或者在银行，这样都会导致二次抵押失败。另外，各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。
2.二次抵押的利率相信很多人都非常关心这点，因为谁都利息低。在这里小编建议各位到各家银行做个对比，要谨慎选择。因为
各家银行定价策略都有所不相同，利率价格相差较为悬殊。但是在所有的贷款方式里，利率价格最为低廉的非银行莫属。
3.二次抵押的额度计算
房产二次抵押贷款的额度=房产价值*抵押率-原贷款的未还款金额。该公式中的抵押率是二次抵押贷款的抵押率，银行会根据实际情况确定抵押率，一般来说个人住房的抵押率不超过70%，而商业用房的抵押率不超过50%。办理贷款之前借款人可根据上述抵押率估算贷款的额度。但由于各家机构政策不同，比较的做法向多家机构细打听，则高而选。
4.二次抵押期限
贷款的期限由于各家机构的风控手段各不相同，所以对于贷款期限的设定也有所不同。在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率和增长期限。
前二次主要的办理途径无非就三种
1、部分银行的二次抵押贷款
2、贷款机构的二次抵押贷款
3、典当行或其他机构的二次抵押贷款
近期由于民间借贷引发的负面新闻较多，估计多数人首先还是银行
二次抵押贷款银行篇
银行二次抵押贷款要求：
1、一般房龄要求在30年以内
2、一次抵押为银行贷款
3、个人或企业信用良好
4、贷款金额一般为房产总价的50~70%减去现有贷款的合同总额
（如房产总价1000万，当时的贷款金额为300万，目前已还款50万，余额250万，最高借款金额400万=1000万*0.7-300万）
目前客户办理二次抵押贷款的银行有：
民生银行 、浙商银行、稠州银行、宁波通商银行、招商银行、中国银行等。
◎银行二次抵押利息一般为6%到10%之间（不同银行要求不同）
◎其中民生银行的二压主要面对企业客户利息相对较低
◎由于是二次抵押贷款，多数银行对与征信记录与还款来源看的较为严格
◎从申请到下款时间一般需要20~30个工作日（有点慢啊，谁叫他便宜）
关于银行的二次抵押一些建议
1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押（多数银行不接受或者可能额度不足）。
2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押（多数银行智能贷到5~6成，已经没有空间，只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成）。
3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押（一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构）。
银行二次房产抵押贷款流程
二次抵押贷款贷款机构篇
如银行二次抵押贷款不满足要求，又急需二压贷款，可以考虑民间机构或小额贷款公司，贷款机构一般给的额度比较高，一般为房产评估价值的5~7.5成 ；目前市场比较乱， 机构贷款要求低不过利息高，选择相对优惠利息的同时要确保安全性，要知道有些公司要的不是利息是，要的是房子。
下面说下注意事项：
1、尽量选择大一些的机构，而不是最便宜的机构（很多隐藏费用只有到最后才会知道）；
2、尽量选择房子抵押在公司名下 ；
3、利息低不低不一定是最好的，正规才重要；
贷款机构二次抵押流程：
（1）评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；
（2）抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；
（3）将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；
（4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；
（5）抵押权人看到他项权证后放款；
（6）还款；
（7）抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
到此，以上就是小编对于房产抵押可贷款几次的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押可贷款几次的2点解答对大家有用。