大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没房产如何抵押房子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍没房产如何抵押房子的解答，让我们一起看看吧。
农村房子没有产权证能用什么做抵押？
在中国，农村房子如果没有正式的产权证，通常是难以作为抵押物进行抵押的，因为房产证是证明房屋所有权的法律文件，是进行抵押登记和实现抵押权的必要条件。但是，农村地区的房屋和土地可能存在一些特殊情况，比如集体土地使用权、宅基地使用权等，这些情况下的抵押权实现可能会有所不同。
尽管没有正规产权证，农户仍有可能通过以下方式尝试使用房屋或土地进行融资或抵押：
1. **土地承包经营权抵押**：农户可以将其土地承包经营权用于抵押，前提是当地法律允许并且有相关的操作流程。
2. **宅基地使用权抵押**：根据相关法律规定，宅基地使用权可以在符合条件的情况下用于抵押，但需要满足特定的要求，如宅基地使用权证的取得、抵押登记等。
3. **集体建设用地使用权抵押**：如果农村房屋位于集体建设用地上，且该土地使用权可以流转，农户可以尝试将其用作抵押。
4. **农村房屋抵押试点**：某些地区可能开展农村房屋抵押试点工作，允许农户在满足一定条件下使用没有产权证的农村房屋进行抵押。
5. **其他担保形式**：如果上述方式不可行，农户还可以考虑使用其他资产如农业机械、农产品等作为抵押物，或者寻找第三方担保、信用担保等其他融资方式。
在尝试使用这些方式抵押之前，农户应当咨询当地土地管理部门、金融机构或法律专业人士，了解具体的法律规定和操作流程，确保符合相关法律要求，以免造成不必要的法律风险。同时，农户还需要考虑抵押后的风险，如抵押物价值下降、还款能力不足等问题。
如果有套100万的房子没贷款，想用房子抵押贷30万，怎么跟银行谈利息能低一些？
感谢诚邀！我在银行工作多年，下面我简单回答一下这个问题。
首先，你这100万的房子，抵押贷款30万是没有任何问题的，一般说来，房屋抵押贷款都是打7折，所以你最高可以贷款70万。但是你如果想跟银行谈利息更低，那基本上没有可能的。
银行的房屋抵押贷款利率基本上都是固定的，有个底线，比方说基准利率上浮30%，突破这个下线，那是不可能的，就算是行长也没有这个权限。如果你选择在建行做房抵贷，现在的利率就是5.8725%，一年期，最少也要这么多。如果你想要更低，那是不可能的，就算是资质再好，也没办法谈，银行不可能为了你一个人修改整个产品的标准。
如果你的征信不好，可能还会上浮一点。所以我建议，你如果想跟银行谈利息低一下，只能去谈几家银行，比较不同银行的利率水平，然后在选择哪家银行贷款利率最低。
以上！
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告诉你没得谈，就不要想这种好事了。
银行贷款利率的制定，是从总行层级来发布的。总行定好贷款利率的执行权限，然后分级授权。就全国性银行来说，通常能给予特殊优惠利率的权限，都在省级分行。
题主的贷款额只有30万，是一般银行客户经理都能操作的权限。但是，银行的客户经理却没有制定贷款利率的权限。现在银行贷款都是上了信贷系统，什么样的贷款品种使用什么样的贷款利率，信贷系统都有自动控制，超过权限就要上报审批，否则信贷系统过不了，贷款也无法落地。
当然，各家银行的规定贷款利率还是有差别的。比如信用社的贷款利率高一些，但手续简单；国有大行利率低一些，但程序复杂。题主可以多走几家银行比较一下。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
到此，以上就是小编对于没房产如何抵押房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于没房产如何抵押房子的2点解答对大家有用。