大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于搬迁房产可以抵押不的问题，于是小编就整理了2个相关介绍搬迁房产可以抵押不的解答，让我们一起看看吧。
列入拆迁范围的房屋能抵押吗？
不能
根据我国《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定，已依法公告列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。
下列房地产不得设立抵押：1．权属有争议的房地产；2．已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；3．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；4．列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；5．被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；6．未依法登记领取权属证书的房地产；7．未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产；8．行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产；9．耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。
按揭贷款房子需要拆迁、又没有钱还尾款、银行会怎么处理？
题主不用担心，还在按揭中的房产若遇到拆迁，拆迁机构会主动与银行联系处理。
在进行拆迁之前，拆迁机构必须要对被拆房屋产权进行确认，这就需要到房管处或者不动产中心调取相关权证。如果遇到房屋处于抵押状态（也就是还在按揭）的话，拆迁部门会告知银行。——在抵押权没有消灭之前，任何对抵押房屋的处置都是不被允许的，即使被征收也不例外。
因此，银行会与拆迁机构对接。如果你无力还款，拆迁机构的赔偿款会打到银行指定账户，在银行扣除贷款金额后，剩余款项任你处置。上述做法是比较规范的做法，绝大部分地区的拆迁部门都会这么操作。
但实际工作中，也确实有发生过拆迁部门将款项直接付给拆迁户，不管银行抵押权的情况。当然，银行方面也不会闲着，知道拆迁消息后也会主动与拆迁部门联系，防止抵押权落空。如果银行工作人员不尽责，不关注抵押物状态，也确实会发生这样的疏漏。
总体来说，如果面临按揭房屋拆迁，借款人不用担心还款问题。拆迁机构为了完成拆迁任务，大多都会主动帮助你处理的。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
题主这个问题涉及不到银行处理的
您现在的房子是按揭在抵押状态，如果要拆迁，肯定需要在房管局履行相应手续，如果目前题主没有资金归还银行剩余欠款，我想负责拆迁和安置的机构会为您想办法解决这剩余的尾款，避免影响拆迁的总进度。如果有拆迁款项赔付，到时候把这一部分扣除就是了！
所以说到不了银行这一步！
如果没钱换贷款，首先，是贷款人违约，征信系统会留下不良记录，影响今后贷款，其次，银行会依据贷款合同起诉贷款人和担保公司，胜诉后冻结贷款人所以财产，申请法院强制执行。
谢谢邀请。 樱桃番茄没有这方面的经验，个人觉得应该是有相应的措施方法的，建议可以先跟银行沟通一下，尝试一下银行那边有什么比较好的政策方案。 比如先做一个担保，然后在通过拆迁费用做抵押等等一些操作。
到此，以上就是小编对于搬迁房产可以抵押不的问题就介绍到这了，希望介绍关于搬迁房产可以抵押不的2点解答对大家有用。