大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉抵押老人房产贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍武汉抵押老人房产贷款的解答，让我们一起看看吧。
武汉房屋抵押贷款条件？
房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。
武汉哪个银行可以做房产抵押贷款？
武汉的很多银行可以 选择适合自己的抵押贷款
1.个人征信
2.房租性质
3.做生意或上班
4.还款来源 根据以上情况来匹配适合自己的 期限，金额，利息不明白问我 希望能帮到你。
武汉房子抵押贷款怎么算？
武汉办理房屋抵押贷款都是以央行的基准利率浮动的。按贷款期限的不同分为短期贷款和中长期贷款。
短期贷款：六个月以内(含六个月)贷款利率为5.60，六个月至一年(含一年)贷款利率为6.00;
中长期贷款：一至三年(含三年)贷款利率为6.15，三至五年(含五年)贷款利率为6.40，五年以上贷款利率为6.55。
武汉银行抵押，年化利率3.55%，10年期先息后本！是真的吗？
我在武汉从事贷款行业，这句话只有一半是真的。
年化利率3.55%确实是有这么低的利率，也可以说是目前武汉的最低利率。LPR下浮10个基点。
但是10年期先息后本信息有误，存在一定的宣传诱导。
实际上是5年期先息后本，10年授信。
什么意思？就是说先息后本还款，每月还息，5年第60期归还本金。然后根据实际当时资信情况看是否续贷。
10年授信并不是保险。
市场上往往有很多先息后本的方案，很多都是10年授信，但是有的是一年还本，大多数3年还本，个别银行10年还本。
但是年限越长，利率越高，风险越大，要求也就越高。
根据实操案例来看，这个方案，如果没有真实经营，每年经营流水不够，很容易抽贷断贷。
从多年经验来讲，做贷款，不要盲目追求低利息，要根据个人资质做银行最合适自己的方案，方案不对，对未来会存在较大风险。
银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。
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是真的，但是银行不会直接接待你的，你真要找银行，银行会问你有没有公司，是不是法人，是不是在经营，缴税情况。满足这些条件银行才能贷。银行说这是硬性规定，严禁资金流入房地产。
其实，就是要你请一个担保公司出来做担保（银行人员会跟你指定的），担保公司负责初审，下户，出担保函， 银行再放款，客户如果逾期了，担保公司负责一切后续……
担保公司一般是收2-3点，100万要收你2-3万担保费。
大家想想，银行的定期都是在4%左右，然后他放3.8给你？
如果你是开银行的，你会不会这样神操作……[可爱]
作为一个从业7年的融资顾问，可以负责任地告诉你，这话说的半真半假，肯定是有人在误导宣传，过大宣传！
如果你想办理，最好是跟银行确认好，避免踩坑。
首先，说下利率吧，3.55%这个利率确实很低了，目前lpr定价是一年期3.65%，5年期以上4.3%；
两个对比一下，你就能发现问题了，5年期以上4.3%，你十年期贷款却远低于这个值的，lpr下降75个基点。这个基本上来说是不可能的，很难实现的。
那你再对比一下，lpr一年期3.65%（含5年以内），如果以这个为基准，只下降10个基点，那是完全有可能的。
所以，这么一看，这个产品的隐藏问题显而易见了。所谓的10年期，不可能是真正给你10年，这期间不用归还任何本金的。
那他有没有可能是这样的呢？给你一个10年授信，一年需要归还一次本金，你归还本金之后，再重新审核续贷。那他这是不是挂着10年期的羊头，实际却是1年期的狗肉？那实际上就是个一年期的产品。
或者，还有其他的隐藏，比如10年授信，5年归本？那就是5年期产品，那也是在合理范围内。
更有甚者，有些银行，打着10年的旗帜，却要求你每年归还3%，5%或10%的本金，这样你的实际资金利用率就没那么高了，严格来说也不是10年期。
如果换做你是银行，借你100万，10年间都不用归还本金，只需要每个月归还利息，你会放心吗？
你会不会担心，期限太长，最后你没钱还怎么办？时间越长风险是不是越高？
所以，有些银行也会规避这些风险的，才会有一年归一次本，然后再重新审核，如果一年后你还掉本金，你的征信发生变化，也是有可能续贷不出来的，你明白了吗？
坐标渔村，资深信贷经理。
国家支持中小微企业，今年银行抵押贷创历史新低，但一个产品不可能集中所有的优点，又是低利息，额度高，还款方式灵活。
目前，先息后本的产品年限大多数都是3-5年期，利率3.55%-4.2%不等。题中10年先息后本，应该说的10年授信，按月付息，但是需要每过桥或者续签一次。
做融资一定要根据自己情况匹配方案，做长期规划，产品的稳定和后续的可持续性等等。
到此，以上就是小编对于武汉抵押老人房产贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉抵押老人房产贷款的4点解答对大家有用。