大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户抵押完整版的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户抵押完整版的解答，让我们一起看看吧。
不动产带抵押过户流程？
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抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
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待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
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若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
法拍抵押车详细过户流程及费用？
一、法院拍卖的车辆一般都会有个拍卖确认书，办理的时候都需要准备的手续是：
1、拍卖确认书。
2、车辆的行驶证和车辆登记证书。
3、买方身份证。
买方是单位的话提供单位营业执照副本和公章。
二、拍卖的车辆过户和一般车辆过户不同的只在手续这里，过户流程基本是一样的。车辆过户流程：
第一步：复印手续，买卖双方身份证复印件一份，车辆行驶证和车辆登记证书一份，车辆到场。根据手续直接开具二手车统一销售发票；
第二步：车管所工作人员进行验车手续。查验车辆的行驶证和车辆登记证书上的情况和车辆的实际情况是否一致，车辆是否有加装改装的地方。
第三步：验车通过以后直接在车管所系统选新的号牌。
扩展资料：
一般而言，法院拍卖的二手车起拍价以评估价为基准。
比如11月份的北京法院拍卖车，是采用了“设定最高限价的竞价模式”，以车辆评估价为起拍价进行处置，同时规定车辆最高限价为车辆评估价的150%。
买受人为在限价范围内出价最高者。多人报出最高限价时，司法处置网络平台将根据统一设定的条件，自动确定最终买受人。
统一设定的条件为参与小客车指标调控管理信息系统累计摇号次数最多的竞买人成为最终买受人；多名竞买人累计摇号次数相同，则小客车指标调控管理信息系统注册时间最早的竞买人为最终买受人。
竞买人竞价前需申请获取编码，然后公示在网上，包括摇号申请编码、摇号次数、摇号注册时间。
很多竞买的带牌小客车都有一定的交通违章，成功竞得京牌小客车后，该车的交通违章问题（罚款、罚分）由原车辆所有人承担。但需要买受人先行垫付罚款，再通过执行法院从车辆成交款中扣划。即小客车“欠下”的众多罚金将由拍卖款来缴纳，减少了竞买人的资金负担。
法拍车过户流程：
1、拍卖成交，买方在支付全部款项和拍卖佣金后，法院将发出法院裁定书和两份协助执行的通知书；
2、拍卖公司将把法院的协助执行通知书以及裁决书交给买受人；执行通知书的另一份法院将交车管所；
3、买主携带相关资料和身份证明到车管所，按车管所要求办理过户手续。
法拍车过户费用如下：
1、交强险费用：6座（不含）以下私家车一年950人民币；
2、车船税，在购买交强险时一起收费；车船税的费用按照排量来计算：排量1.0L以下一年收取180人民币；排量在1.0L到1.8L之间的一年收取300人民币；排量在1.8L到2.0L之间的一年收取360人民币；
3、年检费：小车100人民币。
到此，以上就是小编对于房产过户抵押完整版的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户抵押完整版的2点解答对大家有用。