大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证贷款抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证贷款抵押的解答，让我们一起看看吧。
如何用房产证抵押贷款？
拿房产证抵押贷款流程如下：
1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是可以办理房产抵押登记；
2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估；
3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续；
4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
5、抵押登记办妥后，发放贷款。
法律依据：
《民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
3、申请人提交银行所需资料。
4、银行审查资料合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。
法律以及：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
可以用房产证抵押公积金贷款吗？
目前绝大多数银行都能办理公积金贷款，公积金分为两种，一种是信用贷款，无抵押的，这个就不会影响二次贷款额度，第二种就是公积金住房贷款，此贷款的最高总额度个人是80万，因为此贷款是国家亏本的，所以有额度限制。
公积金贷款条件：
1.具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；
2.连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；
3.在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；
4.个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
5.同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
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楼主表达的不是太清楚。
如果购房这个申请按揭房贷款的时候使用了公积金。现在想申请房产抵押贷款倒是可以的。
用公积金申请按揭房贷款，虽然在征信报告上不会显示，但是在公积金管理处都有备案。
正常的操作流程。
1，准备齐资料。根据自己的条件和要求到银行递交资料申请抵押贷款。
2，银行派指定的评估公司到家里边进行房产价值评估。
3，银行根据房产和个人征信出贷款批复和客户签订正式的借款协议。
4，客户本人到申请按揭贷款的银行预约提前还款。并在银行扣款日期之前把剩余尾款存到账户。银行扣款之后出结清证明。
5，拿着结清证明到公积金管理处办理相关手续。客户公积金账户不在向原按揭贷款银行划拨资金。
6，办理按揭房解压手续，同时把房产抵押给现在申请房抵的银行。
7，拿到房管局给的他项权证以后等待银行放款。
到此，以上就是小编对于房产证贷款抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证贷款抵押的2点解答对大家有用。