大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押是否要本人到场的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押是否要本人到场的解答，让我们一起看看吧。
房产解压需要本人去吗？
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
解押必须是拿到产权他项人所出具注销他项的手续以及他项证、产权人身份证去办理，如果本人不能到场，可以委托他人去办理，受委托人持委托书、上述证件及其本人证件去办理
不动产解押必须要本人去吗？
需要
需要。房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续，如果所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。
房产证有多人，其中一个拿去抵押，其余人不在场，可以抵押吗？
这个分情形认定抵押效力。
1、《物权法》第97条规定，处分共有房产，应经占产权份额2/3以上按份共有人或全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外！根据此规定，共有人之间对处分（含抵押）共有房产有约定的，优先按照约定执行；没有约定的，按照法律规定执行。
2、再结合《担保法》规定，分拆如下：
（1）如房产是按份共有的，按份共有人用自己的产权份额设定抵押，抵押行为是有效的，无需其他人到场；如按份共有人用整个房产的产权设定抵押，则必须经占产权份额2/3以上产权人同意，方可就整个房产设定抵押，不然就是无效的。
（2）如房产是共同共有的，不区分产权份额的，部分产权人私自抵押，未取得其他共同共有人同意，抵押权无效。但是，其他产权人知道或应当知道，未提出异议的，视为同意，抵押有效。
3、部分人抵押，其他人可以不用到场办手续，出具同意抵押的声明书或办理抵押手续的委托书即可，不论声明书或委托书，都间接地表示了同意抵押的立场。
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正规银行不可以的，要所有产权人共同签字，并且要面签。。
民间借贷可能不管这些，但那种签字对其它产权人无效。。最多就是惊吓你一下，恐吓其他产权人卖房。当然这是违法的。所以你不用管。
两种情况：第一，正规手续，就是银行啦，银行是肯定不行的，银行需要所有产权人到场签字确认的，才能做抵押。
第二，就是民间所谓的贷款公司之类的，这类公司，一般情况下，产权人之一带着身份证和此人对应的房产证，就会接受贷款。此类公司，签署的相关协议，也具有法律效应。
到此，以上就是小编对于房产抵押是否要本人到场的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押是否要本人到场的3点解答对大家有用。