大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款如何续期还款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押贷款如何续期还款的解答，让我们一起看看吧。
关于房产抵押银行贷款,逾期未还银行该怎么处理？
银行有权利采取措施，如：
1、银行将会向借贷人进行电话催债。
2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。
房抵经营贷逾期怎么办？
（一）申请展期若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。
（二）向亲朋好友借钱如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好利息，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。
（三）抵押物被拍卖若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。无论你通过哪种方式缓解当前的经济压力，都要记住：还款!切忌采用“拖字诀”，或是干脆不还，这样很容易给自己带来麻烦。房产抵押贷款还不上后果将比较严重。首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照规定收取。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借款人再贷款困难。最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借款人。
中国工商银行房抵贷逾期怎么办？
中国工商银行房抵贷逾期的话是比较麻烦的，首先中国银行作为国有四大行之一，相关的规定规则是比较严格的。如果说房贷逾期，第1个月没有及时处理的话，后面累计的债务会越来越多的。超过90天以上，所有的贷款都会全部入账，到时候的话就需要你一次性偿还。所以尽量的话，在逾期一两个月之内把欠款处理掉。
夫妻一方逾期了，去哪家银行能办抵押贷款？
有逾期就一定从银行贷不出款吗？不是的！如果夫妻一方真的是征信有问题，就一定从银行贷不出款吗？也不是的。
银行既没有外界传的那么严谨冷酷，也没有大部分人想的那么容易糊弄。银行的风控标准一直都处于情理之中，法理之内的。
先说说逾期，逾期按不同的维度来看，有很多种。
按发生的时间看，有当前逾期，有历史逾期。历史逾期又可以分为发生在近半年的逾期，发生在近两年的逾期和发生在近五年的逾期。
按发生的严重程度看，有连续两个月以上的逾期，有连续三个月以上的逾期，直到连续七个月以上的逾期。
按逾期的金额看，有小金额的逾期，有大金额的逾期。
这么多种类的逾期，银行可不是遇到就会拒绝的。银行的风控标准是在宽容的基础上审慎准入。
比如大部分银行都能够宽容一定限度的逾期，近两年逾期次数不超过4次，都可以被银行理解为忘记按时还款，基本上都能从银行贷出款的。凡事无绝对，如果逾期的4次里有连续逾期超3个月，那么银行会体现出铁面无私的一面，直接拒绝。
诸如此类的规则还有很多，银行不会遇到逾期就一棍子打死，但是对于那种明显就是还款意愿不足，还款习惯不好的人，银行也是会果断拒绝的。
那么如果夫妻双方有一个人确定属于征信不好，银行拒贷的，也不是一定从银行贷不出款。
很多人不清楚一点：银行的审批逻辑是如果借款人资信不好，银行就不贷给这个人，与配偶没有关系。有的人不服气会问：“那为什么夫妻一方资信不好，用另一个人的名义来贷款，银行依然不通过呢？”
那是因为银行在做审批时会默认将夫妻二人中除了借款人的另一方当做共同借款人。共同借款人也是借款人，也要接受银行的资信审查。这才有了夫妻二人有一方资信不好就不能贷款的说法。
为了解决这个问题，只需要让其中资信较好的人当做借款人，另一人不当共同借款人就好，银行自然会放款。说起来容易，做起来难，具体应该怎么操作呢？市面上一般有两种操作方法：
方法一：离婚。离婚是市面上最常见，也是最有效的方法。既然夫妻双方在法律上已经没有任何关系，银行也就没有必要要求配偶做共同借款人了。尤其是对于房产抵押类贷款，夫妻二人已经将房产切割完毕，银行也就没有必要让房产的另一方所有人做还款承诺了。
方法二：变更贷款品种。现在很多银行都推出的有线上互联网贷款，这类贷款的申请以快捷为主，一般不会要求借款人配偶出面。全程只需要借款人一方提供个人的相关信息即可操作。这种贷款虽然额度不高，但可以规避借款人配偶资信不好的负面情况。
总结：
银行是在用老百姓的存款发放贷款，审慎肯定是排在第一位的，但如果眼睛里揉不得沙子，银行的贷款也放不出去，无法获利。逾期这件事儿可大可小，不是所有都会拒绝的。如果真是拒绝了，让夫妻中另一方作为借款人，通过离婚或变更贷款品种来隐藏自己，也是个不错的方法。
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到此，以上就是小编对于房产抵押贷款如何续期还款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款如何续期还款的4点解答对大家有用。