大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证直接抵押银行的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证直接抵押银行的解答，让我们一起看看吧。
交房以后房本在银行是怎么回事？
交房以后房本在银行，这是以前商品住宅业主买了以后，如果不是全款购买，而是按揭贷款购买，在房产证办下来以后，房主是得不到房本的，这个房本的原件是保存在贷款的银行。
但是现在的新的规定就是业主贷款买房以后，房产证办理下来以后，就是原本原件就保存在业主手里，而不放在银行。
交房之后房本如果是在银行，那就说明你是按揭付款，房本由银行在房管局办理他项权证抵押手续，如果银行还没有去办理手续，那么房本肯定是在银行手里，银行要是办完了他向权证抵押手续，房产证就会交到房管局，现在房管局都会交房产证交给业主，但是会在产权证上面盖一个已抵押的章子。
业主购房时如果向银行贷款，在没有交房前是由开发商为业主担保的。开发商交房后，业主在房产交易中心办理了过户手续，但房产证没有直接给业主，而是交给了银行。
因为，交房后不是由开发商继续为贷款担保，而是由业主自己用房产进行抵押担保。所以房产证要交给银行。
不动产证到手银行抵押的是什么？
不动产抵押是指在房屋所有权人的同意下，将该房产权利作为借款的抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。当房屋所有权人在银行贷款后，银行会要求所有权人提供该房屋的不动产证作为抵押物，并制定一份抵押合同，将该房屋所有权人的权利质押给银行作为担保。
不动产证是由房地产登记部门颁发的证明产权人对该房产享有合法所有权的证件，也是不动产交易过程中必须的证明文件。当房产所有权人使用房产作为抵押物向银行贷款时，银行会通过对不动产证的押留，确保该房产所有权人在还清借款本息后才能重新取回不动产证，同时也确保银行在借款人无法按时还款时可以依据通过抵押合同的约定进行处置。
抵押的是房产证,然后由房管部门出具他项权证,作为土地抵押权及他项权属的证明文件,是用来保护借款人(银行)和贷款人抵押协议的。
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人,但债权人并不占有不动产。
房产证抵押银行贷款流程，还有其中会有银行的人来看房子么？
用房子抵押银行贷款的主要流程： ◆借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
◆银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。◆借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。◆借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。◆贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗?还是仍然自己那里？
这个是要根据实体情况而定：
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。参考资料：去银行房产抵押贷款时，房产证要交给银行吗？
到此，以上就是小编对于房产证直接抵押银行的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证直接抵押银行的4点解答对大家有用。