大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款难不难过的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押贷款难不难过的解答，让我们一起看看吧。
办理房产抵押贷款麻烦吗？
谢谢邀请！
说麻烦也不麻烦！说不麻烦也麻烦！怎么说呢！？先说贷款流程吧，贷款流程：准备资料－去银行申请签约－银行安排评估公司上门评估－审批通过出额度－去房管局排队入押－放款！
首先准备资料的麻烦：夫妻双方身份证，结婚证，房产证，工作证明（自顾人士提供营业执照），近半年银行流水，用途证明。准备资料最麻烦的就是用途证明，装修用途要提供装修合同，经营用途要提供购销合同，这2种用途都要第三方收款账户，也就是说贷款的钱不是打到你本人账户，而是打到第三方收款账户。
还有就是要跑好几个地方，银行要跑一次（资料不齐全还要跑），要在家等上门评估，产权不清晰的还要跑不动产档案处打查册，最后还要跑去房管局入押。
特别第一次去银行申请的，去到银行，不是缺那个资料就是少那个资料，跑一次银行算好的了，有些要跑好几趟也是正常的！
我觉得比较麻烦，这是我作为银行工作人员的角度来说的，但对于客户呢，其实并不麻烦，因为比较麻烦的环节，都是银行或者中介帮你做，你只需要到时候出面就行了。
由于房产抵押涉及物权的归属问题，而且动辄都是几十万上百万，甚至更多的资产，所以做好每个环节的严谨处理，不仅对银行重要，对客户为比较重要。
无论是银行对待文件还是房管局对待文件，都是非常谨慎的。举一个例子来说，平时书写潦草都会让你通过，下面的两个8字，右边的8放在平常不会有问题，放在房管局就不会让你通过！
房产抵押贷款流程多，贷款需要耗费的时间也会很长，但也有优点，那就是相比信用类贷款，利率比较低，能贷的金额也会比较高。
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我是银行研究僧，帮你解决金融问题。
谢邀。其实是不麻烦的。
只要房子有房产证就可以办理抵押贷款业务，需要带的证件就是房产证，结婚证，身份证，户口本，如果房产证上是夫妻双方的话，需要夫妻双方同时到场。
像平安银行，健身银行这样的大银行，一般半个月就下款了。
坐标上海 关于这个问题 说麻烦也麻烦 说不麻烦也还好。 对于不了解流程的朋友可能觉得有些复杂。
房产抵押分两类： 第一类经营性抵押贷，针对客群企业法人 股东或者个体工商户等，除了需要准备个人的一套材料之外 还需要准备公司的一套材料。 第二类消费性抵押贷，针对客群上班族工资阶层，相对来说就简单很多。二者虽然材料不同 大致流程都是类似的。
放款时间及办理流程：整个流程需要2-3周， 具体产品的办理流程和效率各个银行有所差别：
咨询丨确定符合要求，敲定细节；
评估丨提前评估节省时间；
面签丨到银行面签，需要带齐资料；
下户丨客户经理去公司考察；
审批丨客户经理整理好资料上报分行审批；
批贷丨批贷后，确认额度、利率、年限无误；
抵押丨房本交银行，等待办理抵押手续，约3-5个工作日；
放款丨完成抵押，银行收到他项权利证后1-2个工作日放款；
以上是大致流程，银行不同流程会有些许差别。
为啥房贷利率低，用房子抵押贷款利率就高？不是一样有钱赚吗？
买房的贷款用途是买房，银行给予贷款支持，抵押贷款的用途是用于其他投资，有投资就会有风险，有投资就会产生利润，我个人认为前者是有一定的福利，而后者是有利益关系的。
抵押贷和个人住房贷款的区别在于资金用途，银行需承担风险与利率挂钩，风险低利率低、风险高利率高！
1、利率：抵押贷>个人住房贷款。
当前房贷利率采用的是lpr利率浮动的方式，基准利率4.8，而抵押贷款的利率明显高于银行按揭贷款。
2、贷款年限：正常情况下，抵押贷<个人住房贷款。
正常情况下，个人住房贷款的借款人满足条件的可以贷30年，而抵押贷款则最高20年，如果贷30年期限的话，再贷款过程中，大多数则需要先还本金再借，无疑是新账还旧账。
3、资金用途，住房贷款用于住房按揭，抵押贷款用于经营。
在贷款资金用途一栏中，资金用途的区别，一个是住房商业按揭，一个是房屋抵押经营按揭，抵押贷所需要的贷款材料也还需要相关的证明，例如营业执照等。
4、风险，抵押贷风险>个人住房贷款。
银行风险评估机制，针对不同的贷款分别给出不同的评级，同时也决定利率高低，以及贷款额度。
例如：个人住房贷款，抵押贷的贷款额度方面高于其他无抵押贷款(经营贷、信用贷等)，利率方面则是有抵押的低于无抵押的。
总结：
银行贷款产品多样化，抵押贷，经营贷，消费贷，装修贷，信用贷等等，都一样有钱赚，赚多赚少，与风控系统的风险评级有关。
第一，第一套房房子对于老百姓来讲一般都是刚需，房子的每个月还款对于银行来说风险小些，一般客户都会准时还。
第二就是买房子国家其实是有补贴的，就是国家对于开发商的各种优惠。
第三，房贷的还款方式有两种，一种是等额本息后一种是等额本息但是没有先息后本的还款方式。
而房子抵押一般指的是企业做经营
性贷款贷款，前提是企业法人用本人或者配偶的房子来为公司进行担保做抵押用于企业的周转及投资。
第二，还有一种情况就是个人房屋抵押给银行用于个人消费性贷款。
第三，这两种贷款的还款方式比较灵活，有等额本息，等额本金，先息后本或者混合的方式进行还款。
总结，房子抵押贷款是用房子第二次进行贷款来进行投资，消费相对于房贷不确定性因素更高，风险系数更大，从而利率要高些，希望对你的回答有用
您提出的问题应该是住房按揭贷款与房屋抵押贷款的区别 ？下面简单回答一下：
按揭贷款：按揭贷款就是我们常说的房贷，这个方式的贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，现在都是把房子的房产证抵押再银行，银行收取一定的贷款利息。国家为了刺激全民消费，所以给了很大扶持力度。按揭贷款的用途只能是买房子，因为国家的相关规定，按揭贷款的利息属于比较低的一种。特别是还可以进行公积金或者混合贷款。
抵押贷款：抵押贷款的方式是多种多样的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押价值），当然如果偿还不了贷款则抵押物会被进行拍卖。 抵押贷款的用途并不受限制，只要有抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款，贷款的钱可以随便支配，哪怕是用来消费也没问题，这样就会给银行造成不确定风险，所以抵押贷款国家并没有相关的扶持政策，所以其基本利率比较高，基本上在正常的利率上浮一点。
这是两种不同的贷款！
1.房贷一般是指房产按揭贷款，用房产做抵押一般是以经营或者消费为借款用途的经营贷款或者消费贷款！两者的还款方式也不太一样，一般按揭贷款都是等额本息或者等额本金的还款方式，还款周期5到30年的比较多！周期相对来说长一些！现在利率采用LPR加点机制，郑州目前大部分银行按揭贷款利率在5.88％，和每个城市的政策有关系！一个城市中，各商业银行的利率也不太一样！
2.房产抵押贷款，一般还款方式是先息后本或者后息后本的方式多一些！利率也各不一样，例如现在建行的抵押快贷年化利率4.35％！个别商业银行也有利率高些的，而且对于房产抵押经营贷款，目前有很多降息或者财政补贴政策！具体的可以咨询咨询所在城市的银行！希望可以帮到你！
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款难不难过的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款难不难过的2点解答对大家有用。