大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押去哪做的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押去哪做的解答，让我们一起看看吧。
请问银行在房产证上作抵押登记的过程谁去办理？我去房管局办还是银行办？
当然是银行去办了。
你想想，你欠银行的钱（你向银行贷着款），房产证再让你拿着，你要是不去房地局办手续，银行可咋办呀？
你要是谎称办手续，实际上拿着房产证把房卖了，银行可咋办呀？
所以，一般是银行去办。银行是集中办理，攒到一定数量才去的。
这种抵押了的房产证，你自己拿着也没用，就好像你拿着一本存折，但是存折不是你的名字，你也没有密码，你手里仅仅有个小本本。
在你没还完贷款之前，房子是银行的，不是你的，你只能住，所以房产证银行愿意给你就给你，银行不愿意给你就不给你。
一般有保管条件的银行会自己留着，没有保管条件的银行才把抵押后的房产证交给个人的。补充:租房容易,去银行或房地局复印一下就行了.购房合同在房产证下来之前也可以用呀.
请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗?还是仍然自己那里？
这个是要根据实体情况而定：
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。参考资料：去银行房产抵押贷款时，房产证要交给银行吗？
天津房产抵押贷款从哪个银行办理比较好呢？
1、建行，利息3厘8，先息后本还款，到期归本，也有等额本息还款，要求房产20年以内、借款人年龄18-60岁，最高可贷、房产价值的70%是目前四大行利息最低的一家银行。
2、招商银行，利息3厘9、先息后本还款、到期归本、房产要求25年以内，借款人年18-60岁、最高可贷房产价值的70%，如果企业经营的好、最高可贷房产100%要求优质企业，没有公司、可以申请个人消费贷款、利息是4厘3，其他一样只是利息上浮。
以上俩家去申请的话需要带上，身份证，户口本，结婚证，房产证，有公司的带企业的一套材料，到你附近俩家银行去申请就好了、这里有个点要注意，去你家或公司附近的这俩家银行申请、要看清楚、银行门口牌子上写的是什么路支行就是可以申请办理、写着什么营业厅的，是没有个贷部部门的、希望可以帮到你。
房产抵押贷款流程是怎样的？
说说我3月操作过的一个案例吧，通过案例来展开可能大家更好理解一点。客户是我学姐的一个朋友，核心需求是贷款置换。房产市值大约是520万，剩余贷款76万。这笔贷款利率比较高，是一个10年期等额本息的房贷，已经还了3-4年，月供大约是2万。
这个客户的资质是比较好的。但是其实很多客户的资质是有各种各样的瑕疵的，处理难度就会大大增加。当时利率还没有下调，拿到的是4.75的利率，5年还一次本金，客户最终授信350万，提款150万，月供9600多，比原来降低1半，手里多了74万流动资金，还有200万授信随时可用。如果是最近应该可以做到4.35，20年等额本息还款。首先肯定是根据客户需要求帮他匹配到当时最划算的银行，就不多说了。
具体的操作先是房产评估和个人评级，房产评估值大约500万。个人评级是4星，比较优质的客户。接下来准备面签资料（包括个人部分和公司部分，身份证，户口本，结婚证，流水，公司执照，章程，上下游合同，等等）然后是银行面签，客户经理去实地经营场地下户拍照，总行电话审核，批贷，上抵，放款。全流程大约3周。正常的银行一般都要2-3周，利率一般会比较低，银行门槛和利率成反比。
本人熟悉多个一线城市和省会购房政策和贷款政策，有过多次实际操作经验。
因为是个人DIY服务，成本上比公司做要低，没有所谓的套路，可提供性价比超高贷款规划服务。
到此，以上就是小编对于房产抵押去哪做的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押去哪做的4点解答对大家有用。