大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产消费抵押借贷利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产消费抵押借贷利率的解答，让我们一起看看吧。
房产抵押贷款利息是多少，比如说我贷款20万10年怎么算？
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12
20万10年(120个月)月还款额:
200000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=2142.78元
利息总额:2142.78*120-200000=57133.6
说明:^120为120次方
五年期以上5.96%,85折优惠,月利率为5.96%*0.85/12
20万5年(60个月)月还款额:
200000*5.96%*0.85/12*(1+5.96%*0.85/12)^60/[(1+5.96%*0.85/12)^60-1]=3780.30元
利息总额:3780.30*60-200000=26818
说明:^60为60次方
车抵贷利率一般多少？
车辆抵押贷款利率一般情况下要比银行基准利率要稍微高一点，比如央行基准年利率为1年期5.56%，2-3年期5.60%，那么汽车抵押贷款利率大概为1年期6.116%，2-3年期为6.16%，然后再根据贷款额度计算利息。
二手房抵押贷款利率高吗？
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从广义上来说，住房按揭贷款分为一手房贷款和二手房贷款。一般来说，两者的贷款利率是执行相同的利率政策。
就目前来说，住房按揭贷款的利率普遍是在基准利率的基础上上浮10%。5年期以内的基准利率是4.75%，上浮10%，就是5.225%；5年期以上的基准利率是4.9%，上浮10%，就是5.39%。
因此，住房按揭贷款的利率与一手房、二手房无关，而与一套房和二套房有关。按目前的政策，一套房按基准利率上浮10%执行，二套房按基准利率上浮20%执行。
最后，祝您贷款顺利，购房如意！
就目前国家给的抵押政策，房子直接去银行做抵押是办不了的，只能做消费贷和企业经营贷，消费贷夫妻可以贷100万，企业经营贷可以贷评估价7成，这两种利率都要上浮，银行不同上浮情况不同，大概15%-40%之间！
也得看政策。一般来说，政府有个基准利率，然后各家银行会根据市场行情和现实政策适当调整，房子不好卖的时候就可以打95折，房子行情好的时候就要上浮5%或10%或更高，比如目前基本是上浮20%。利率与一手房二手房关系不大，主要看是第一套房还是第二套房。有的银行认“房”，有的地方认“贷”，调整的很频繁。
房源一手和二手不影响房贷利率。关键是买房的人是首套房贷款还是二套房贷款。还有部分新房会和银行合作，可以拿到相对较低的贷款利率。所以一般性人会觉的新房贷款利率低。最后提醒一点二手房房东买了未满5年有税，未满2年税比较高。新房可以少交几种税
到此，以上就是小编对于房产消费抵押借贷利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产消费抵押借贷利率的3点解答对大家有用。