大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办抵押贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证办抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。
别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？
让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。
1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。
2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需要交付抵押物，而质押则需要交付抵押物，债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供，本案中房产证既不是物保也不是人保，只是一个证明而已，即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。
3.你作为第三人参加担保，当债务人无法清产债务时，债权人实现其债权有先后顺序，即可用先拍卖债务人的房子优先受偿，如果还不足以清偿其债务时，那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人，那么当债务人无法清偿债务时，你要按照合同约定承担担保责任。
房产证可以抵押贷款吗？去哪里办理？
如果是商品房或者商业用地是可以办理的，自建房一般地方性银行或者信用社可以办理，不是所有银行都可以办理自建房的，抵押贷款需要找贷款中介办理，因为直接去银行是不合格的，贷款中介知道怎么包装，也对银行的政策和信贷经理熟悉，一般费用2-5个点，还有现在很多银行可以网银办理个人抵押贷款，那个就简单的多，一般提供收入证明，流水，贷款用途就可以了，这个不需要找中介，但还是要熟悉一下流程，贷款中介存在就像房产中介一样，只不过比普通百姓熟悉流程，认识几个信贷员罢了
如果你的征信没有出现连三累6的情况，或者当前没有逾期可以直接去找当地银行办理，不过流程会比较长。但是银行类型的贷款利息，年限都很优势。但是如果征信不好的话建议通过中介帮你办理机构类型的贷款。
我是段公子，我来回答。
首先确认产权证上登记的房屋用途是什么，有些房产是不能做抵押贷款的，但大部分住宅类房产可以抵押贷款。
以房产证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷，不过一般都是做房抵经营贷。做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.公司，有的银行需要真实经营，做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6，近半年贷款审批查询次数不要超过6次，没有诉讼执行，没有过服xing记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制），6个月以下有些银行会降成；
4.可供银行下户的经营场地（有的银行不下经营场地）；
5.年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共借）；
6.房屋结构没有重大改变，没有群租出去；
7.借贷人名下没有房地产公司、金融投资公司；贷款用途不能用于投资房地产、金融投资、娱乐等限制性行业；
8.有银行要求的流水，还款来源明确；
9.房龄35年以下等其他要求。
楼主可以看看自己是否符合上面的条件，符合就直接找银行申请，不符合就找贷款公司帮你做做材料，匹配合适你的银行。
希望我的回答可以帮到你。
到此，以上就是小编对于房产证办抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证办抵押贷款的2点解答对大家有用。