大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押登记哪个有效的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产抵押登记哪个有效的解答，让我们一起看看吧。
朋友向我借钱，说用房产证抵押，有效吗？
朋友向我借钱，说用房产证抵押，有效吗？
这样的借钱，最终撕破脸皮的很多。原因就在于，凡是借钱，都会是高利息。如果支付很高的利息，除非企业真的十分好。否则，都是片儿汤，会让朋友关系彻底完蛋。
要知道，高利息是没有多少企业能够承受的。既然承受不了，就是一种赌博。就算房产证抵押并公证，如果真的出现问题了，朋友之间能够通过打官司把人家的房子拿来吗？如果是商业房，还能勉强拿来。如果是居住房，难度相当相当大。
所以，还是不要随便去赚这个钱了，搞不好，朋友做不成，还会成为仇人的。抵押有效，朋友关系无效。
第一，你可以和他签署借款合同，注明金额、日期、借款及归还时间，切注明违约责任，特别注明如果到期不还，可以无条件向法院申请执行，这样到时候就不用再提起诉讼。第二，他房产证抵押你们必须公正且办理抵押登记！只把房产证放你那里没有任何效力，人家可以挂失。
房产作抵押贷款时开的是什么发票?房产作抵押？
只有契税发票是办理不了贷款的，办理房屋抵押贷款时需要提供房本和土地证以及其他资料，房本和土地证是必须要抵押给银行的。
办理房屋抵押贷款流程： 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》； 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户； 借款人按期偿还贷款。在我国，办理抵押，质押登记的登记机关是哪里？
主要看登记物是什么?不同的登记物，登记机关也不同。房产抵押登记到房管局、土地使用权抵押到土管局、车辆抵押到车管所、设备抵押到工商局。质押出了权利质押需登记外一般不需用登记。
房产证上有居住权人，抵押或者贷款用通过居住权人同意吗？
是必须需要通过居住权人同意之后才可以办理抵押贷款的，新的民法典里面是有法律法规规定的，在一套房子里面的有居住权人的时候，产权人如果是办理房子的买卖合同或者是房子的租赁合同，还有就是用房子办理抵押贷款合同的时候都是需要居住权人同意的
抵押出证什么意思？
抵押出证就是用房地产权证抵押贷款。
如房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记。即使房产证在主人手里,未经债权人同意,这个抵押是有效的。
起诉时，抵押的房产证可以作为财产保全吗？
只是把房产证交给债权人，未办理抵押登记的，是没有抵押权，不享有优先受偿。
不论是否办理抵押，均可以对借款人名下的财产进行保全。虽然抵押权具有优先受偿，但是首封法院具有处置权。首封法院对房屋进行拍卖等程序，若首封法院在一定期限内不进行拍卖该房产，抵押权人执行法院才可以向首封法院要处置权，进行拍卖。
您好，根据您的提问，这属于《民事诉讼法》的相关内容。
一、根据《民事诉讼法》第一百条的规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。及《民事诉讼法》第一百零二条规定：保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。当事人可以申请进行财产保全，但应当承担担保。
二、同时，题目中的房产证其作为证件不属于财产，若抵押时就在您手中，您可以继续保留该证件，但事实上您应当申请该房产作为保全财产，且法院是准许的。
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到此，以上就是小编对于房产抵押登记哪个有效的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押登记哪个有效的6点解答对大家有用。