大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未办抵押手续房产有效吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍未办抵押手续房产有效吗的解答，让我们一起看看吧。
为什么有些银行不抵押房产证？
1、个人资质不好
借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，可能是贷款审批不通过的主要原因。
2、贷款材料未准备齐全
在房产证抵押中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力以及抵押的房产是否符合贷款条件的材料，才决定你是否能办理贷款，所以对于材料准备不齐全的贷款申请也会被银行驳回。
3、负债高
负债太高的人无论办理什么贷款都会被银行拒绝，因为你负债高了，还款能力自然就变弱了，因此银行自然也不会放心贷款给你。
4、房产资质不达标
如果用于抵押的房产达不到银行的贷款标准也不会获得贷款。一般银行要求作为抵押的房产必须产权清晰，在拿到房产证后才能进行抵押，并且房产面积不能太小(50平方米以上)，房龄不能太久(一手房不超过25年，二手房不超过20年)，持此之外，未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途房屋都不能用于抵押。
没有五证的房子用来做抵押合法吗？
合法，可以证明债权债务效力，但是有没有房产抵押效力就不知道了，一般只有正规房产经过房产部门抵押登记才有效力，一般来讲抵押合同是债权债务合同的从合同，不能因为从合同有问题就推翻主合同的合法性，只能说无法从法律角度主张抵押物的处分权。
在银行办理抵押贷款时没用房产证抵押，近几年一直没还款，银行通知要用房产证补办贷款，这样合理吗？应该怎么办？
这也太不可思议了？！从来没见过银行抵押贷款不办理抵押手续的！而且几年了没发现！
另外我也没搞懂“补办贷款”的意思。应该是补办“贷款手续”吧？也就是说，之前的贷款手续不全，现在要补，而不是再给贷款。这家银行的管理真是让人匪夷所思。
既然你的贷款还没有还，也就是说你还欠着银行贷款，那么银行要求补办贷款手续也是合理的。贷款手续不齐并不意味着没有贷款手续，相信银行还有其他资料可以佐证这笔贷款的存在。银行这次发现问题并要求补办贷款手续和房产抵押手续，没什么毛病。
当然，对于借款人来说，实际已经得了便宜。说是抵押贷款，这几年房产都没抵押。如果该房产之后再抵押给了别人，银行就只能干瞪眼了。
如果借款人不愿意配合办理抵押手续，那么银行有权宣布这笔贷款提前到期。所以借款人有两个选择：一是还清贷款，那样就不用补办贷款手续了（因为抵押登记部门可不会补办，只会从现在开始）；二是不还贷款，配合银行完成抵押登记手续。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
谢邀。
这个案子题主说的不明不白的。在银行做抵押贷款，你没有用房产做抵押，那你拿什么物品做的抵押呢？为什么你几年不还款银行没有任何表示，才想起来用你房子做抵押贷款。这银行管贷款的是你家亲戚还是他脑子坏了，居然有这样的情况发生，不可思议。
想来想去，觉得你是恶意套贷。从你几年不还款就能够看出来你居心叵测。不要强调理由，任何一个守法的公民即使暂时困难还款可能拖个一天两天，不至于几年不管不顾的。连抵押的物品有没有都打个问号。现在麻烦来了，银行也在自查自纠，发现了你这个情况，认为你的欠款和罚息可以用你的房产做抵押贷款，从里面扣除，剩余贷款给你，你还贷。如果你继续不想还贷，银行可以申请法院冻结你的房子并且拍卖。拍卖款项应该能够支付法院的费用和你所欠银行款项。
现在题主你的出路只有一个，要不赶紧把所欠贷款及罚息还掉，要不就按银行方面的意思用房子做抵押贷款。先还清上一次的贷款再说。至于后面的还贷在想办法。
既然你发起问答，说明你还在乎家庭。想清楚了，你不是没有还款能力。别到最后你连房子都没有了。
实在没有办法，趁着现在房子还没有被冻结，赶紧卖房子还款吧！这是一个不得已为之的最好办法了。
到此，以上就是小编对于未办抵押手续房产有效吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于未办抵押手续房产有效吗的3点解答对大家有用。