大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房产他项权的问题，于是小编就整理了5个相关介绍抵押房产他项权的解答，让我们一起看看吧。
开始抵押贷款就要办他项权了吗？
办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。
有房产证了他项权证还有用吗？
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
他项权证号是什么意思？
他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
银行贷款中的“他项”“他项权利”各指什么意思？
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
别人借钱不还，但他有房子做了塔项在我名下，怎么办？
别人借你的钱不还，房产抵押给你，办了登记，有他项权证，采取如下措施：
1、如果贷款到期，不能还款，你们可以协商展期还款。
这个展期协议签了，给的展期不能太长，一般给1-2个月，也就是宽限期。当然，给宽限期也要看对方的经营状况和资金情况，如已经预料到对方无法在1-2个月内还款，那给宽限期也没有意义。
2、到期不还钱，双方可商议，将房产拍卖、变卖、折价等方式处理。
关于拍卖，可以根据借条诉讼，法院判决后，由法院组织拍卖，也可以委托拍卖公司进行；
变卖的话，就交给中介去卖，找到买主后，让买家把钱付给你，如有结余的，余款给对方；
折价的话，就是双方在到期后，坐下来协商，将房产约定一个价格，多退少补的原则将房产处理给你，直接办过户。
如你还是无从下手，就直接委托律师去处理，更为妥当。
总之，没有稳妥的处理意见前，不要轻易解除抵押，话说得直白点，没有拿到钱之前，不要解除抵押登记。
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到此，以上就是小编对于抵押房产他项权的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房产他项权的5点解答对大家有用。