大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产抵押怎么去掉的问题，于是小编就整理了4个相关介绍离婚房产抵押怎么去掉的解答，让我们一起看看吧。
已抵押的房产，离婚时又该如何分配呢？
如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚（或法院调解、判决离婚）后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。
司法实践中，按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：
一、其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；
二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房抵押贷款合同。
只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。
如果担心离婚后男方不配合过户，作者认为最好的办法就是到法院调解离婚。
将来贷款还清或满足过户条件时，如果男方不配合，可以直接申请法院强制执行。强制执行可以实现单方面强制过户。既然双方能够达成离婚协议，让法院出具离婚调解书，走一下诉讼程序，并不复杂。
希望上述回答可以帮助你。
协议离婚期间能不能把房子抵押？
协议离婚期间，房子没有得到另一方的同意的情况下是不能拿去抵押的。因为房子是夫妻共同居住的地方，不管房主是谁，在夫妻双方关系存续期间，那怕在协议离婚，只要法院没有判定离婚，都不得单方面做主，拿房子做抵押，因为房子的最终归属权没定。所以协议离婚期间，房子不能抵押。
房产抵押撤销需要夫妻到场吗？
房产属于典型的不动产物权，根据物权法的规定，不动产权属的变更登记和抵押登记都需要产权人的同意。
同时，法律规定，不动产的权属变更必须进行登记，不登记不能对抗善意第三人。这就是不动产的公示公信原则。
在离婚案件中，如果夫妻共有房产登记在夫妻双方名下，任何一方是不能擅自抵押的，抵押要经两个所有权人同时同意才行。
但如果夫妻共有房产只登记在夫妻一方名下，产权一方是可以进行抵押的，甚至擅自出售，这就是基于不动产的公示公信原则。但如果在离婚期间产权一方恶意抵押损害配偶权益，配偶可以要求赔偿。
其实，为避免房产被恶意抵押、转让，作者建议在婚内提起确权诉讼，加名字。否则，事后维权总是要付出成本的。
希望上述回答可以帮助你。
房产在银行做抵押，现在想离婚怎么办？
一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户 没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 三、离婚后按揭房过户流程 离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
到此，以上就是小编对于离婚房产抵押怎么去掉的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产抵押怎么去掉的4点解答对大家有用。