大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押什么要求贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押什么要求贷款的解答，让我们一起看看吧。
贷款为什么要户口？
房产抵押贷款时需要提供户口本，原因是需要提供婚姻证明，属于银行审核的一个必要条件；
房屋抵押贷款申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
以房产证贷款注意什么？
房产证在贷款中通常的两个作用，一是做为抵押物的材料证明，一是做为财力的材料证明。对于注意什么，一是房产证本身显示的房屋的相关特征，一是主贷人自身的条件，包括收入、信用等
1、首先需要注意贷款的渠道是否正规；
2、需要注意产证上权利人的年龄，绝大多数银行能接受的权利人在18-65岁之间，若是区间外，比较难；
3、不管用什么贷款，都需注意自己及公司的征信
4、若不是按揭贷款，一般银行的抵押贷款的用途都是公司经营，对个人不开放，所以公司经营情况也要注意。
以房产证贷款注意什么？一般以房产证贷款，银行都要求到房产局做产调，证明房产的所有权，如果做抵押，还要求夫妻双签，还有以房产证贷款，房产价值可冲抵负债，留出更多信贷额度，可供做信用贷，总之，以房产证贷款可做抵押贷款，也可做信用贷款。
生活中我们可能会遇到资金周转困难，需要小金额周转人们常常可以通过一些简单的方法度过难关，当需要大量的资金运转，大家往往就会选择房产抵押贷款。
房产证贷款有一压二压，也有房屋装修贷和信用贷款，对应的条件和要求也略有区别。
这里主要说一下房产抵押贷
常见的房产抵押贷款注意事项有以下几点
一、房屋抵押贷款评估值
一般情况下用于抵押的房产不同办理的房贷款额度也就不同。贷款公司会根据对房屋的综合评定给出贷款额度，商品住宅的抵押率可以高达百分之七十，工业厂房的抵押率能够高达百分之五十;商铺和写字楼的抵押率就能高达百分之六十，如果借款人只有一套房产的话那么最多也只能贷到房产评估值一半的资金，如果借款人拥有多处房产那么也就能贷到房产评估值7-8成。
除了以上外，借款人个人收入的多少也会影响到办理房屋抵押贷款业务资金额度，当借款人个人收入比较低且不稳定时，相关金融机构就会考虑借款人是否具有足够的还款能力，肯定也就会降低借款人的贷款额度。
二、房屋抵押贷款注意事项
1、必须要有相关抵押物才能进行正常办理，且贷款的金额和贷款期间的利息总和是不能超过抵押物评估价值的二分之一。
2、借款人需要注意要有长期稳定的足以能支付每月贷款本息的收入来源。
三、征信要求虽然没有信用贷款严格但也要符合要求，一般两年内没有连3累6，且没有当前逾期
四、年龄要求18－65岁，有的银行不超过60周岁，房产证必须在申请人名下
到此，以上就是小编对于房产抵押什么要求贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押什么要求贷款的2点解答对大家有用。