大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于未满18岁房产抵押的问题,于是小编就整理了4个相关介绍未满18岁房产抵押的解答,让我们一起看看吧。
未成年的房屋抵押要履行哪些手续?
《房屋所有权证》和《国有土地使用证》共有人记载有未成年人,在办理抵押登记时,除正常受理的材料外,《借款合同》中的用途应明确约定为购房、助学和医疗等,同时应做到以下几点:
1、未成年人未满十周岁,要求父母(监护人)出具承诺公证,并带上身份证和户口本原件、复印件到场当面签字(未成年人由监护人代签),并由工作人员核对后加盖核对章。
2、如未成年人十周岁以上未满十八岁,要求父母(监护人)出具承诺公证,并带上身份证和户口本原件、复印件到场当面签字(未成年人由本人签字),并由工作人员核对后加盖核对章。
3、如未成年人与监护人不在同一户口本上,还需要提供父母(监护人)的结婚证原件/复印件或者未成年人的出生证明原件/复印件,以此证明监护人与未成年人的监护关系。
孩子在未满十八周岁以前监护人有权将其房产作抵押贷款吗?
不可以的。
1、除为孩子的利益外,监护人不得处理孩子的财产;
2、监护人不履行监护职责或者侵害孩子的合法权益,应当要承担责任;给孩子造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
3、法律依据:《民法通则》(2009修正) 第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利,受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
不满十八岁可以办房产证吗?
办房产证是没有年龄限制的,不过假如是年龄不满18周岁的产权人想要办理房产证的话,那么就必须要有监护人,并且在未成年人成年之前,监护人都不可以对其财产做出抵押贷款的行为,更加无法出售其财产。
年龄不满18周岁的未成年人是属于没有民事行为的人,所以需要由监护人行使法定代理权。"
不满18岁可以办房产证。但是由于是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。
其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意...
孩子未满18岁可以办理房产证。在办理房产证时,应当由未成年人的监护人代为申请,提供监护人享有监护权的证明及身份证;未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。
房产证没满两年不能卖但是急用钱可以抵押给卖方?
房产证没满两年是可以交易的,只不过税点高一点,一般在5.3到6.3的税。满2年后税点是1个点。
如果实在急用钱,你自己衡量,如果不在乎可以直接收全款,缴纳高一点的税点。
如果在乎,可以办理不动产证的“他项权”抵押,前提是买方同意。不一定所有的买家都同意的。因为现在因为疫情,因为经济危机,房子现在是买方市场,他一样的钱可以拿房拿证为什么要等你这个两年后才能过户的房子呢?
唯一可以等的原因只有一个,就是便宜。比市场价便宜得多。或者他欠你的人情想为你做点什么。
不可以。这样的操作是违规操作,没有办法保护自己的合法权益。容易造成纠纷和不必要的损失。
一切的交易都需要在合法的范围内来进行,不然造成的损失就难以通过法律等正规途径来解决,如果确实需要钱可以通过亲戚朋友借钱,不能把房屋如此交易。后面有不可预计的后果。
到此,以上就是小编对于未满18岁房产抵押的问题就介绍到这了,希望介绍关于未满18岁房产抵押的4点解答对大家有用。