大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证做抵押证明的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证做抵押证明的解答，让我们一起看看吧。
房产证上写着已设定抵押？
一、房产证上面显示“该房屋已设定抵押”指的是这个房屋的所有权已经抵押给贷款银行了。
二、按揭贷款购房，都是用贷款购买的房屋作抵押，向银行办理抵押贷款的，抵押权人是银行。
三、当购房人不能按期归还贷款时，银行有权变卖或者拍卖抵押房产，用变卖或者拍卖收入抵偿银行欠款。
确权后的房产证能抵押贷款吗？
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。 具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
房屋预告登记证明怎么办理？
房屋预告登记证明是为了在房屋交易过程中保护双方权益而设立的一项登记手续。要办理房屋预告登记证明，您可以按照以下步骤进行：
准备材料：通常需要准备以下材料（具体要求可能会有所不同）：
房屋产权证书或不动产权证书的复印件；
出售人和购买人的身份证明（如身份证复印件）；
房屋买卖合同及其附件的原件或副本；
其他相关文件，如房屋评估报告、委托书等。
咨询当地不动产登记机构：您可以前往当地的不动产登记机构，咨询具体的办理要求和程序。不同地区可能会有差异，他们可以提供详细的指导。
填写申请表格：按照要求填写房屋预告登记证明的申请表格。申请表格应提供房屋信息、出售人和购买人信息等。
缴纳费用：根据当地规定，您需要缴纳相应的登记费用。
提交申请并办理登记：将填好的申请表格及相关材料一并提交给不动产登记机构，并按照要求进行办理。通常会经过审核和审批程序。
领取证明：一旦申请获得批准，您可以前往不动产登记机构领取房屋预告登记证明。
1. 办理房屋预告登记证明是必要的。
2. 因为房屋预告登记证明是一种法律要求，它是为了保护购房者的权益和确保房屋交易的合法性而设立的。
办理该证明可以提供房屋的基本信息和产权状况，确保购房者可以合法拥有房产并避免可能的纠纷。
3. 办理房屋预告登记证明的具体步骤如下：首先，购房者需要向当地房地产管理部门提交相关材料，包括购房合同、身份证明等。
其次，需要缴纳一定的费用，并进行相关的审查和核实。
最后，经过审核通过后，购房者将获得房屋预告登记证明。
购房者可以咨询当地的房地产管理部门或者相关的法律咨询机构，以获取更详细的办理流程和要求。
办理房屋预告登记证明，首先需要准备以下材料：身份证复印件、购房合同（原件及复印件）、房屋产权证（原件及复印件）、房屋调查表格等。
前往当地不动产登记中心，填写申请表并提交相关材料。
工作人员会对提交的材料进行审核，核实无误后，收取相应的申请费用。
办理完毕后，通常会在一定的时间内领取到房屋预告登记证明。这个证明对于房屋交易、抵押贷款等手续是必需的，办理时需务必保持耐心和耐心。
到此，以上就是小编对于房产证做抵押证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证做抵押证明的3点解答对大家有用。